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上揚工業廠房土地不動產轉載~~台中市2016年公告地價占市價比雖僅14.61％，六都最低，並成功向中央爭取延後自用住宅優惠稅率申請期限，至11月底止共接獲2萬4476件申請案件，同期也受理申請分期繳納67件，延期繳納34件，合計件數101件，市府稅務局正積極審查、核定，盼能減輕民眾負擔。台中市長林佳龍指出，台中市公告地價占市價比只有14.61％，低於全國平均值20.05％，而地價調整有其機制，且經地價評議委員會審查，依照客觀事實逐步調整地價，並無所謂的目標，但在反映實情下，也要考慮民眾的負擔。稅務局也說，自9月23日截至11月底，計接獲申請案件包括自用住宅用地2萬3801件，工業用地224件，...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部北區國稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，除符合免申報條件外，不論盈虧，應於完成移轉登記日的次日起算30天內申報納稅。為協助納稅義務人辦理申報作業，避免申報錯誤，該局特別整理報稅常見錯誤情形，提醒民眾注意。一、申報地點：誤將申報書及相關附件遞交至出售標的物所在地稽徵機關，納稅義務人應向申報時戶籍地所在地國稅局辦理申報。二、申報期限：(一)申報期限計算錯誤(例如：以移轉登記日之次日直接加30日推算)，致逾期申報。(二)移轉登記日日期及取得日期填寫錯誤(誤填為立契日)...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部北區國稅局表示，分配第一代遺產時，將土地直接登記予第三代，實質上是第二代將應分得之財產贈與第三代，應依遺產及贈與稅法第4條第2款規定，課徵贈與稅。該局最近查獲一起案例，甲君過世後，子女A君、B君協議暫將遺產農地登記於大兒子A君名下繼續耕作，幾年後，A君把應分配予B君之土地，直接登記予B君之子B1君，B君雖主張其子B1君取得土地，係分產而非贈與，國稅局以B1君並非第一代之法定繼承人，認定B君將土地登記請求權贈與其子B1君，按公告土地現值計算贈與金額課徵贈與稅。該局特別提醒民眾，如有與B君相同之贈與情事，請速至贈與人戶籍所在地國稅局補申報贈與稅，以免被查獲後補稅...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~2016年因重新公告地價，平均調幅為32.52％，致民眾地價稅負增加，根據高雄市稅捐稽徵處統計，全市按自用住宅用地千分之二稅率(占48.51％)及一般用地千分之十稅率(占49.36％)課徵地價稅之戶數約91萬餘戶，占總戶數約93萬餘戶的97.87％，其中自用住宅用地平均每戶稅額為1439元，較2015年增加324元，低於全國的平均404元；一般用地平均每戶稅額4543元，較2015年增加1094元。該處進一步表示，經統計稅額增加幅度達3成以上，且增加300元以下的自用住宅，約21萬戶，而稅額增加介於300~500元以下者約6.6萬戶，二者計27.6萬戶，共占自用住...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台肥（1722）南港C8土地標售昨（30）日第二次流標，據了解，台肥將不會再進行第三次公開標售，後續會改採洽特定人機率為高；根據市場人士評估，台肥南港C6∼C9土地已有中國信託承租50年地上權，若要順利出售土地，應要將C6∼C9土地一塊包裹出售「賣相」較佳。台肥考量今年業績，積極處分不動產挹注獲利，但今年8月公告標售南港「台肥新村」土地，經過2次流標後，台肥董事會10月中旬決議改標售南港C8地上權土地。C8土地面積約1356坪，標售底價36.49億元，第一次流標後，因台肥堅持底標價格並未打折標售，昨日再度流標。據了解，台肥將不再進行第三次公開標售，...