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上揚工業廠房土地不動產轉載~~近年有轉讓預售屋權利者要小心了，這一兩年是交屋高峰，一旦建商完工交屋，國稅局就會向建商要資料查稅。國稅局官員說，會去比對同一戶的第一個買預售屋者和交屋者是否同一人，如果不是，就向前追查前一手或前幾手的財產交易所得。台北國稅局近期查核一個個案，甲君在2012年向A建設公司購買預售屋，並陸續繳納價款，但A公司2014年興建房屋完成後，第一次移轉登記的所有權人卻是乙君，甲君和乙君是不同的兩個人，於是國稅局進一步追查。查核發現，甲君在2013年9月與乙君簽訂預售屋讓受契約書，並經A公司同意，將其購買預售屋的權利義務讓給乙君。依讓受契約書內容，甲君讓與乙君的預售屋成交價額計...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~桃園市稅務局表示：桃園市因公告地價調漲，致部分納稅義務人應繳地價稅稅額增加，市府反映民意於2016年11月10日向財政部建議減徵地價稅，於2016年11月14日接獲財政部回復，請桃園市延長2016年度申請自用住宅用地期間至11月30日止，並提供延期或分期繳納措施，協助民眾順利繳納稅款。該局進一步說明：桃園市引用1987年因重新規定地價減徵地價稅之前例，向財政部提出建議分年減徵方案；但財政部不同意，理由為：1977年及1978件間全面辦理規定地價之後，因考量國際經濟衝擊及物價波動等因素，近10年未調整。直到1987年始辦理重新規定地價，致當年度公告地價調幅高達3至4...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~汽車保養廠需求面積大，在北市要再找地設立新廠日趨困難，業者目光轉向鄰近的新北市中和區，今年9月國都汽車就砸4.96億元，買下中和區健康段近600坪土地，擬新建全新販賣及維修據。累計已有15家汽車品牌設點在新北市中和區，成北市內湖區之外的汽車業第二重量級戰區。中和區工業地受環狀線動工效應帶動，近來翻紅，汽車產業主要沿中正路兩側設立據點，部分廠牌在中山路、建一路、健康路設點，國都汽車今年購入的土地就位在健康路上。另外，市區工業土地供不應求情形嚴重，也讓工業地連連上漲。實價登錄中和區健康段交易規模30坪以上工業區土地行情，2013年11月每坪成交價為33萬元，2014年...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~土地公告現值是審核民眾福利身分的重要依據，因應土地公告現值逐年調漲，衛福部在2016年9月21日公告2017年起調增台灣省低收入戶及中低收入戶不動產限額標準，低收入戶不動產限額由320萬元調高為350萬元，中低收入戶不動產限額由480萬元調高為525萬元，調幅9.38％。同時，對於2016年符合資格之低收入戶及中低收入戶，其家庭應計算人口之所有土地及房屋未增加者，雖調高土地公告現值，仍不受社會救助法第4條第1項規定限制，得保有原有福利資格。依據社會救助法第4條第1項規定，低收入戶及中低收入戶不動產限額標準，每年由中央、直轄市主管機關公告。為訂定2017年度不動產審...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~房地合一實價課稅今年上路，立委余宛如表示，房市出現「左手換右手」的現象，有民眾以高於市價將房產賣給自己成立的公司，再將房子出售，導致名目上虧損且可適用盈虧互抵，藉此逃漏稅，財政部長許虞哲表示，財政部會指示轄下單位嚴格清查，若查獲不法就會移送相關機關處理。財政部原本預估房地合一實價課稅首年目標可達8400件、稅收總額20億元，但截至目前為止，稅收僅約10億元，遠不如預期，余宛如在立法院財委會質詢追問，新制稅收不如預期的原因。許虞哲表示，房地合一實價課稅首年稅收不如預期，主要是與房地產市場交易冷清有關，「交易少，稅收就會變少」。立委余宛如續問說，房地產市場近來出現「左...