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《平均地權條例》修正案上路2個月餘，遏止預售屋短期炒作、換約，但同時政府也推出新青安優惠與租金補貼方案，對於房市未來走向為何？旺旺中時媒體集團5日舉行2023第二屆「旺旺中時房產金牌獎－高峰論壇」，不動產業界重量級學者專家認為，房地產市場將逐漸利空出盡，選後可望邁向樂觀。高峰論壇5日邀集台北市不動產開發公會全聯會理事長陳勝宏、中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成、中華民國不動產經紀業營業保證基金主任委員王瑞祺等房產業界重量級大老，以及多位房地產學者專家到場。陳勝宏向政府呼籲，要認真思考何謂真正的居住正義，才能為台灣民眾提供最佳解方；謝坤成贊同政府打擊炒作，但仍盼官方放寬貸款限制，讓不動產市...

行政院日前拍板囤房稅2.0，預計本月送進立法院，明年上路。資深地政士表示，囤房稅2.0稅率大幅調高，且採全國歸戶制，讓不少名下有房民眾擔心重稅，不敢買房，但其實要看買什麼房子，如果是透天，公寓，並不會增加太多。正業地政士事務所所長鄭文在表示，近日就有一位民眾相中一棟屋齡近40年、總價2千萬的透天，但因囤房稅將修法，擔心未來被課重稅，猶豫不敢出手，為免踩雷，日前到事務所詢問如何規避風險。鄭文在表示，民眾原本考慮房子登記在女兒名下，不過，事務所查詢該棟透天房屋評定現值，算出該屋目前房屋稅只有2000元，民眾買下後，未來即使符合囤房稅被課最重4.8%，也只要6400元。民眾一聽二話不說，立刻以自己名...

房屋信託的觀念近年逐漸普及，愈來愈多人透過房屋信託貸款保障財產權益，地方稅局提醒，房屋登記信託後，若符合自住條件，依舊可適用房屋稅自住優惠稅率資格。常見的不動產信託，指信託人與銀行簽訂契約後，將房屋所有權過戶登記給銀行，銀行則按照信託契約的內容協助委託人管理房屋，收益也會按委託人的意思運用。例如李先生沒有兒女，但名下有兩間房屋，一間自住、一間出租，他將房屋交給銀行信託，合約受益人為自己，由銀行按信託契約內容，每月收租後支付固定金額給他當生活費。除了類似李先生這種自益信託，遺囑信託也很常見，例如蔡小姐為避免財產分配問題，先設立遺囑，經公證後到銀行辦理遺囑信託，未來即能按照遺囑內容進行遺產規劃。地...

新北市議會順利三讀通過「新北市房屋稅徵收率自治條例」（即囤房稅），將於9月1日公告生效，稅額則會反映在明(2024)年5月的房屋稅單，持有三戶以內的自住房屋仍維持現行稅率1.2％，至於持有非自住房屋，依數量採差別稅率1.5％至3.6％。新北市政府估算本次修法預計影響戶數約8.96萬戶，受影響的持有人僅約2%，其餘98%房屋持有人不受影響，市府預估可年增5.3億元稅收。六都唯一還未實施囤房稅的新北市，終於補足最後拼圖，新北市財政局長陳榮貴指出，明年度房屋稅為新舊稅制合併計算，即今年7、8月為舊稅制，今年9月至明年6月30日採新稅制。新北市政府表示，本次修法對於持有非自住房屋兩戶者，每戶徵收率提高...

財政部針對囤房大戶精準查稅，截至今年上半年，囤房五戶至九戶的個人房屋租賃所得專案查核已完成逾六成四，已查核案件中有約51%、共2530件補稅，共補稅金額1.1億元，若加計囤房十戶以上補稅，合計補稅金額逾2.1億元。立委持續關注財政部查核囤房大戶租金申報情況。財政部指出，目前執行中的專案是針對持有五戶以上、九戶以下非自住住家者租金所得，執行期間為去年1月1日至今年12月31日。財政部統計，囤房五戶至九戶應查核件數共7603件，執行到今年6月30日，已完成查核4877件，其中有2530件補稅，合計補稅1.1億元，平均每件補稅4.4萬元。另外針對持有十戶以上的囤房大戶，查核專案已於去年3月底查核結束...