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上揚工業廠房土地不動產轉載~~有民眾詢問已申請重購退稅的自用住宅用地，在屆滿5年列管期限後再出售，並再購買另一筆自用住宅用地，可否再次申請重購退稅？稅捐機關表示，依土地稅法第35條規定，土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記之日起，2年內重購合於同條規定之土地，得申請退還其已納之土地增值稅。現行土地稅法對於該條文之適用，並無次數的限制。因此，土地所有權人因重購土地經依土地稅法第35條規定退還土地增值稅者，該重購之土地屆滿5年，再行移轉後又重購土地，仍得依同條規定，申請退還已其繳納之土地增值稅。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~稅捐機關分享以下案例，2015年12月及2016年1月謝先生分別簽約出售甲乙兩處土地，兩地都是數年前同時購入，相鄰且面積相等，向稅捐處申報土地增值稅後，發現兩地須繳納的土地增值稅稅額差了好幾千元，立刻詢問稅捐處土地移轉現值如何認定？稅捐機關表示，土地所有權移轉時，應向稅捐機關辦理土地增值稅申報。申報人於訂約日起30日內申報者，以訂約日當期之公告土地現值為準，若逾30日申報，以受理機關收件日當期之公告土地現值為準。而每年1月1日公告土地現值，雖各地區情形不同，但普遍土地公告現值有逐年接近市價之趨勢。本案中，謝先生皆於訂約日起30日內向稅捐處申報土地增值稅，因此甲地適...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~因應本周立法院將審查立委版本都更條例修正案，行政、立法協調會報今（21）日將討論相關事宜，希望能等政院版送出後再併案審。對於租稅誘因，除減半二年延至四年外，相關部會有意與財政部協調再擴大。蔡英文總統日前指示推動都更，要求行政部門月底前提出容積誘因、獎勵規範、租稅減免等規劃案，並指示公股行庫積極參與都更。內政部、財政部及金管會等相關部會也積極動員，研擬相關方案，內政部正大幅翻修都更條例，預計下會期才能送到立法院，但立法院內政委員會周三已排定議程，將審查立委提出的都更條例修正案。為因應此情勢，行政、立法協調會報今天將進行討論，政院高層表示，總統交代的任務是月底前提出，...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~近年有轉讓預售屋權利者要小心了，這一兩年是交屋高峰，一旦建商完工交屋，國稅局就會向建商要資料查稅。國稅局官員說，會去比對同一戶的第一個買預售屋者和交屋者是否同一人，如果不是，就向前追查前一手或前幾手的財產交易所得。台北國稅局近期查核一個個案，甲君在2012年向A建設公司購買預售屋，並陸續繳納價款，但A公司2014年興建房屋完成後，第一次移轉登記的所有權人卻是乙君，甲君和乙君是不同的兩個人，於是國稅局進一步追查。查核發現，甲君在2013年9月與乙君簽訂預售屋讓受契約書，並經A公司同意，將其購買預售屋的權利義務讓給乙君。依讓受契約書內容，甲君讓與乙君的預售屋成交價額計...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~桃園市稅務局表示：桃園市因公告地價調漲，致部分納稅義務人應繳地價稅稅額增加，市府反映民意於2016年11月10日向財政部建議減徵地價稅，於2016年11月14日接獲財政部回復，請桃園市延長2016年度申請自用住宅用地期間至11月30日止，並提供延期或分期繳納措施，協助民眾順利繳納稅款。該局進一步說明：桃園市引用1987年因重新規定地價減徵地價稅之前例，向財政部提出建議分年減徵方案；但財政部不同意，理由為：1977年及1978件間全面辦理規定地價之後，因考量國際經濟衝擊及物價波動等因素，近10年未調整。直到1987年始辦理重新規定地價，致當年度公告地價調幅高達3至4...