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上揚工業廠房土地不動產轉載~~內政部已者手研議於5年內將土地稅基改採以實價為基準的「精準地價」，取代現行的公告現值、公告地價課稅。財政部次長蘇建榮表示，雖然採實價課稅，但絕對會「打折」，不可能用市價來課稅，也不會用全額做為地價稅或房屋稅的基準，民眾不會感到有加稅。公告土地現值為土地增值稅稅基，而公告地價是地價稅稅基，由於現行公告地價僅市價二成至二成五，遠低於市價，內政部正研議5年內要採實價大量查估運算出來的「精準地價」，作為唯一參考稅基，讓土地稅回歸市價機制，但未來若採用精準地價課稅後，民眾稅負恐又會大幅提升。蘇建榮表示，內政部已經建議財政部，對於自住者會採取打折課稅，讓大多數民眾不會感到政府...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部表示，依土地稅法規定，土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣(市)累進起點地價者，其地價稅按基本稅率(第一級)10‰徵收；超過累進起點地價者，就超過部分按15‰至55‰分級課徵。我國對持有大面積土地之地主採累進課稅(15‰至55‰)，即持有土地之地價總額愈高者，需負擔愈高之地價稅，以期達到平均地權、抑制囤積土地及促進土地有效利用之目的。財政部說明，現行土地稅法提供自用住宅用地按特別稅率2‰課徵地價稅，照顧自用住宅者之需求，2016年全國公告地價雖較前一次2013年調...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~全國各縣市公告地價配合中央政策而增加，但台中市自用住宅平均稅額1056元，六都最低。多數一般民眾適用自用住宅稅率，本次地價稅7成增額在1000元以下；而代表土地公平正義的公告地價占市價比，也僅14.61％，同樣六都最低；至於媒體報導中自用住宅稅額從16萬增為133萬的個案，應為錯誤資訊，事實上該民眾自用住宅總稅額僅3661元，其餘皆為非自用住宅的稅額。新聞局長卓冠廷指出，報導有民眾指其自用住宅稅額，從2015年16萬元暴增到2016年133萬元一事，但經查該民眾名下有數筆土地，其中應稅土地6筆、共計922坪，其中，僅2筆共63坪為自用住宅土地，有3筆共855坪土地...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~2016年地價稅於11月1日開徵，市民收到繳款書會發現稅額較2015年增加，主要是2016年配合內政部重新規定公告地價所致，本次平均調幅雖較以往大，但對自住民眾地價稅稅額增加之影響相對有限，以北市自用住宅用地戶數50萬餘戶來看，約七成戶數增加稅額在千元以內。台北市政府財政局說明，地價稅係依公告地價後的申報地價乘以課稅面積及適用稅率計徵，每3年重新規定的公告地價就是課徵地價稅的稅基；依規定，未申報地價者，係按公告地價的80％作為申報地價。如以自用住宅用地(稅率為2‰)每繳納1000元地價稅為例，表示申報稅基為50萬元，公告地價總值為62.5萬元，參考內...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~公告地價依法每3年隨地價動態調整，為辦理2016年公告地價，內政部前於2015年8月28日召集「改進2016年公告土地現值及重新規定地價作業方式」會議結論建議各地方政府以不低於2014年至2016年公告現值累計調整率為原則。由於近年不動產價格上漲情形明顯，台北市2014年至2016年公告土地現值累計漲幅為33.07％，經台北市地價評議委員會考量各項因素後評定2016年全市公告地價平均調幅30.38％，其漲幅低於全國平均，並為六都中地價調幅最緩的直轄市。另為使公告地價更公平真實反映實際發展與地價變動，北市近年辦理地價作業積極促使地價區段細緻化，2016年地價區段數增...