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上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部中區國稅局表示，二親等以內親屬間財產之買賣，買受人雖能提出已支付價款之確實證明，惟該支付價款如係由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，仍應視同出賣人贈與，課徵贈與稅。該局表示，遺產及贈與稅法第5條第6款規定，二親等以內親屬間財產之買賣以贈與論，依本法規定課徵贈與稅。但能提出已支付價款之確實證明，且該已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，不在此限。該局最近審理1件二親等以內親屬間不動產買賣申報案件，甲、乙(父、子)雙方約定買賣價格為5000萬元(即不動產公告現值)，主張為買賣而非贈與，並提示相關收付款資料。經該局深入查核後發現，買受人(乙)支付價款資...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~民眾張先生來電詢問，在年底訂立契約想要移轉土地，在申報土地增值稅的時候，有什麼需要注意嗎？桃園市政府地方稅務局表示：依土地稅法第30條規定，土地所有權移轉，申報人於訂定契約之日起30日內申報者，以訂約日當期之公告土地現值為申報移轉現值核課土地增值稅；若逾30日才申報者，則以收件日當期之公告土地現值為申報移轉現值。該局進一步說明，如土地移轉訂立契約之日為2016年12月15日，最晚必須在2017年1月13日前申報土地增值稅，方可適用2016年度公告土地現值，若是逾期申報的話，只能用收件日當期之公告現值即2017年度公告土地現值計課土地增值稅了。桃園市政府地方稅務局提...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部表示，近年公告土地現值逐年調漲，若民眾在年底前打算訂立契約移轉土地，在申報土地增值稅時，應特別留意跨年度土地移轉案件的申報期限。依土地稅法第30條規定，土地所有權移轉，申報人於訂定契約日起30日內申報者，以訂約日當期的公告土地現值，為申報移轉現值核課土地增值稅；若超過30日才申報者，則以收件日當期的公告土地現值為申報移轉現值。官員也舉例說明，若土地移轉訂立契約日為2016年12月15日，最晚必須在2017年1月13日前申報土地增值稅，就可適用105年度的公告土地現值，若是逾期申報的話，只能用收件日當期的公告現值，也就是106年度公告土地現值計課土地增值稅了。...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台北市明年房屋稅調整方案原則敲定，房屋標準單價未來三年將比照2014年7月的訂下的水準不再調高，為避免讓新屋屋主感覺負擔加重，將分六年調整，這六年內房屋稅都將有折減。至於房屋稅回溯部分，僅針對市價高於8000萬元以上的豪宅，且回溯15年。不過，豪宅將取消路段率加價，改採固定比率加價。台北市房屋稅新制一旦實施，2014年7月以後才拿到使用執照的新屋房屋稅可望調降，預期有1.5萬戶新屋受惠；但中古屋豪宅房屋稅將調高，約有3300多戶豪宅受影響，而台北市的房屋稅收，一年可能減少數億元。房屋稅調整方案明年1月將送不動產評議委員會審議，明年7月正式實施。後年5月民眾收到房屋...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~稅務機關表示，若買賣雙方因故解除土地移轉契約，在尚未登記案件之前，可向原機關申請撤回土地增值稅申報，並退還已繳納的土增稅。稅務機關指出，房地買賣契約解除後，原已繳納的契稅、土地增值稅可否退還，應視該房地是否已辦妥移轉登記而定，在辦妥移轉登記後，物權登記就具有公示效力，因此買方若已依法取得房地所有權，已繳納的契稅及土地增值稅就不得申請退還；如未辦妥移轉登記則較單純，買賣雙方已繳納的契稅跟土地增值稅均可退還。而解除土地移轉契約時，只要尚未辦竣產權登記，可於契約解除之日起五年內，辦理退還已繳的土地增值稅，並檢附撤回申請書、原申報移轉契約書及已繳納之土地增值稅稅單正本等資...