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工業地產交易熱絡，廠房及廠辦的交易金額累計達647億元，量能來到近12年的新高。中美科技戰爭下，台灣科技業憑藉著高技術含量，外銷訂單續創新高，帶動多家技術領先的大廠積極擴廠，最知名的即為台積電在八月份的短短兩週內，投入93.5億元在台南科學園區購入15.7萬坪的廠房，打造3奈米、5奈米生產基地，將牽動上下游上廠商的需求，興起一波科技業南遷風潮；另外，Google投入36億元於雲林科技園區購入工業土地，在台打造第三座數據中心，成為近年來最大金額的外資科技業購置案。這波科技狂潮下，台灣工業地產出現三個現象，一為單價1字頭或單價10萬元以下的工業地漲幅超出平均值；二為自用需求方放大選址區域，不再拘泥...

臺灣企銀過去在工業區的往來客戶眾多，但許多廠房都已經老化，因此積極鎖定既有客戶，進攻廠辦危老、立體化商機，目前在銀行業已經遙遙領先，2020年目標是達50億元，目前已有三件完成，現在洽談中還有七至八案，包含新北、桃園、基隆等地。臺企銀看好廠辦危老、立體化商機。其中，現在的廠辦危老轉至經濟部的廠辦立體化，目前接洽中的案件眾多，且分布在各地，北部的包含基隆大武崙工業區、樹林工業區、新莊塭仔圳有2案、龜山工業區、中壢工業區等，中部的則位於南投南崗工業區，都在持續洽談。目前廠辦立體化主要有二種，一種是整棟改建或出售，鎖定單一產業或行業。另一種則是改建之後，一層或部分出售，這種因行業、產業別較多，相關業...

觀察近幾年企業熱愛投資的工業區，集中在龜山工業區、中壢工業區、華亞科技園區、桃園科技工業園區等，其中以華亞科技園區每坪土地單價最高，因有捷運經過以及近林口的影響，每坪行情在42~45萬元，其次依序為龜山工業區28~34萬元，中壢工業區20~32萬元，桃園科技工業園區10~12萬元，科技以及傳產業為主要投資大宗。科技擴廠需求仍強勁，無論工業土地或廠房，將持續成為市場熱愛投資的標的。台灣研發地位受外商看中，許多大廠已將高技術轉移到台灣，像是近期擴大來台投資的蘋果在龍潭區蓋新廠，研發新世代顯示器，桃園產業聚落多元完善，廠商進駐意願高，使得桃園工業用地需求持續穩定，帶動工業地產交易熱絡。除了海空聯運區...

桃園市列管受污染農地原達342公頃，已整治完成解列288公頃，剩54公頃整治中環保局將向中央提計畫，針對完成整治區域24小時水質監測，若有問題會切斷水源，並啟動備用水源，讓灌溉不中止，改善完的土地交還農民做農業使用，預計明年底可以全部解除列管污染農地。目前解列288公頃土地的整治費花了9億多元，為了確保成果不受影響，環保局試辦1至2處污染再復發潛勢區優先推動防治示範區，設置24小時水質監測系統，一旦發現污染情況，立刻停止灌溉，並啟用備用水源，讓農作不受影響，最後則是規劃源頭減量及改排工程，解決灌排不分離問題。環保局已就南崁溪污染管制對象，要求日排放水量大於200立方公尺者，須提出放流水銅自主削...

高雄陳家所擁有的高雄醫學大學，去年7月以19億688.8萬元購入原家樂福量販店十全店舊址，近期又傳出購入資產紀錄。實價登錄揭露今年5月有筆位於青島街121~150號屋齡26年透天店面，成交價3億3285萬元，換算每坪89.0萬元。查閱謄本發現買方為財團法人私立高雄醫學大學。去年披露原家樂福量販店十全店舊址已被高醫購得，該交易於去年9月27日完成登記，較特別的是謄本中沒他項權利部，推估沒跟銀行貸款。而此次實登揭露位於青島街121~150號，地坪373.59坪、建坪1251.91坪，住4用地屬屋齡26年透天，目前規劃為機車停車場使用，若換算土地成交行情每坪89.09萬元，而查閱謄本一樣沒他項權利部...