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最新實價揭露，北市民權東路二段老牌服飾業「奇威行公司」持有的一棟四層樓透天店面，9月以1.07億元交易，新買家為鋼鐵廠，採無貸款方式購入。目前該透店仍由「KeyWear奇威名品-台北民權店」持續經營中，不排除業者在出售自有不動產，再以回租方式跟新買家承租店面。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，企業出售不動產，可一次取得相當的資金，可減輕財務上的壓力，或是另外投入事業經營，能在資金調度上更有靈活彈性，選擇回租原址可同時保有營運的穩定性，也加強購買者信心意願。而對買方來說，這類附租約的物件，租金收益穩定，也具備抗通膨的保值特性，吸引自用型法人和資產型投資人購入，特別是今年傳產業者受川普關稅戰衝...

新北捷運三鶯線預計年底完工、明年通車，未來將大幅縮短三峽、鶯歌往板橋、台北的通勤時間；而延伸八德段的綜合規劃也獲行政院核定，最快明年動工。不過最新房價資料顯示，三鶯線及延伸段各站近年房價表現並不一致，有漲有跌，顯示捷運題材已不再是房市萬靈丹。根據台灣房屋集團趨勢中心統計，大湳站年漲幅23.1%居冠，其次是陶瓷老街站上漲9.7%；但八德指玄宮周邊跌幅達14.7%，鶯歌車站也年減逾1成，部分站點價格仍維持在每坪2字頭水準。趨勢中心資深經理陳定中指出，完工後可望改善三峽、鶯歌通勤便利性，重劃區新案帶動下，主線區段仍具剛性需求支撐。不過延伸段尚未動工，實際位置仍有變數，短期波動明顯，後續仍須觀察工程進...

房價居高不下，國人居住負擔攀升。國民黨立委牛煦庭5日在立法院內政委員會質詢指出，內政部定義我國住宅政策是以「社會福利」為核心，透過社會住宅展現照顧弱勢的精神，但年輕人不婚不生的主要壓力仍是房價與房貸負擔過高，呼籲中央應思考將「青年可負擔住宅」納入政策方向。牛煦庭指出，9月住宅租金指數109.27，年增2.14%，還連七個月達到108以上，顯然租屋負擔過高；今年第1季全國平均房貸負擔率達44.53%，單看六都更高達50.88%，依世界銀行標準，房貸負擔率超過30%即屬不合理，「超過50%的壓力，對六都民眾而言更加沈重」。牛煦庭指出，新加坡建屋發展局HDB主導的組屋政策，明確規範家庭優先、單身者須...

針對報導「驗屋市場亂象頻傳」，內政部國土署回應，目前建築物安全與品質，早已受《建築法》及相關技術規則嚴格規範，凡建築物在取得使用執照前，都須依設計圖說施工，並經多項勘驗程序確認結構安全、消防設備及公共衛生等均符合法規要求。至於公寓大廈的公共設施點交，也有明確的「共用部分及附屬設施設備點交表」可供檢視，保障住戶權益。內政部強調，現行法規已針對公共安全面向訂出明確標準，但「驗屋」涉及的許多細節，實際上並不屬於建築法令範圍，多為買賣雙方在契約中約定或業界自行創設的檢驗項目，屬私權契約內容或行業慣例，並非政府能以公權力強制規範的部分。不過，為回應社會對新屋品質要求提升，內政部建築研究所正針對超出公寓大...

住商機構統計旗下加盟店10月成交件數，各地房市買氣多數優於上月，全台量增10%，和去年相比，減少7%，年度減幅縮小。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，9月份理監事會成為市場沒有動作，加上股市表現轉強、降價風逐漸成為主流，10月買氣穩步向前。各縣市表現，北市月增25%，年增9%，新北月增5%，年增10%，桃園月減10%，年減19%，台中月增9%，年減18%，台南月增11%，年增2%，高雄月增14%，年減17%。徐佳馨表示，台北、新北與台南因基本面穩定，加上賣方降價，自用客戶歸隊，呈現年月雙增，買氣率先打開。桃園則因買盤回雙北，加上銀行貸款狀況不理想，衰退較為明顯，台中、高雄均較上月成長，但...