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上揚工業廠房土地不動產轉載~~房地合一實價課稅今年上路，立委余宛如表示，房市出現「左手換右手」的現象，有民眾以高於市價將房產賣給自己成立的公司，再將房子出售，導致名目上虧損且可適用盈虧互抵，藉此逃漏稅，財政部長許虞哲表示，財政部會指示轄下單位嚴格清查，若查獲不法就會移送相關機關處理。財政部原本預估房地合一實價課稅首年目標可達8400件、稅收總額20億元，但截至目前為止，稅收僅約10億元，遠不如預期，余宛如在立法院財委會質詢追問，新制稅收不如預期的原因。許虞哲表示，房地合一實價課稅首年稅收不如預期，主要是與房地產市場交易冷清有關，「交易少，稅收就會變少」。立委余宛如續問說，房地產市場近來出現「左...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~為促進不動產交易資訊之透明化，行政院於2013年起實施實價登錄地政三法(平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例)，規定申報義務人(地政士、不動產經紀業或權利人)應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內申報登錄成交案件實際資訊。其中應申報之價格資訊部分，即應按買賣雙方所簽訂之買賣契約(私契)內雙方合意之價格核實申報登錄。實務上買賣雙方除原簽訂之買賣契約書外，偶有另行締結協議書或其他影響買賣價格之約定，則其亦屬買賣契約之一部。為確實掌握交易標的之合理價格，地政處再次提醒申報義務人應依申報登錄時所掌握之買賣契約完整內容核實申報登錄，並可利用備註欄將相關資訊未盡事項核...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~甲表示其公司新建供直接生產使用之自有廠房，惟無使用執照，能否申請營業用減半課徵房屋稅？稅捐稽徵處表示，依稅法規定，合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，其房屋稅減半徵收。換言之，符合工廠輔導法登記設立之工廠，從事生產所必需之建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等自有房屋，始得依房屋稅條例規定申請減半課徵房屋稅，故違章廠房依工廠管理輔導法規定，不得許可設立，與前揭規定未合，無減半課徵之適用。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台灣公告地價今年調幅達3成，讓許多民眾今年收到地價稅稅單時，都非常「有感」，就連北社等親綠學界人士，都開始呼籲政府調降地價稅，行政院今（9）天為此臨時召開記者會，行政院發言人徐國勇表示，地價稅自用住宅稅率與一般住宅稅率相差5倍以上，今年公告地價調整，已符合特例情形，同意目前尚未申請自用住宅稅率民眾，得於11月30日以前，向各縣市稅捐稽徵機關申請自用住宅稅率。徐國勇:各縣市地價稅調幅，政黨輪替前已核定徐國勇重申，各縣市地價稅調幅，是在政黨輪替前即已核定，有鑒於目前還有很多民眾不知道自用住宅適用優惠稅率，財政部方面已同意今年度地價稅適用自用住宅稅率申請，從往年的9月2...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~有關地價稅調漲一事，桃園市政府地政局長陳錫禎2016年11月10日發表六點聲明如下：一、2016年的地價稅源自於2015年公告地價評議，內政部要求各地方政府公告地價調整幅度以不低於2014年至2016年公告土地現值累計調整率辦理，桃園市必須調整43.68％，但為減少市民負擔，桃園市自行依查估合理市價的19％訂定，桃園市的公告地價實際調幅為34.56％。二、桃園市的自用住宅約33萬戶，佔總稅戶77萬餘戶之比例約為43％，且其平均每戶增加之地價稅額為244元，遠低於全國平均增加數404元，居六都第五位，僅高於台中市。整體而言，桃園市2016年增加地價稅在500元以下者...