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上揚工業廠房土地不動產轉載~~日前台北市有某位地政士辦理不動產成交案件實際資訊之申報登錄，經北市府地政局查察發現其申報之房地交易總價與契約書不符，乃裁處該名地政士新台幣3萬元罰鍰，並限期15日內重新申報登錄。該名地政士不服，提起訴願，經台北市訴願審議委員會審議後予以駁回。台北市政府法務局指出，依地政士法第26條之1第1項規定，地政士應於買賣受託案件辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊；違反者，依同法第51條之1規定，將處3萬元以上15萬元以下罰鍰，並限期改正；屆期未改正者，應按次處罰。本案因違規事證明確，故駁回其訴願。法務局並提醒，地政士於辦理不動產成交案件...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~民眾陳先生來電詢問，於2016年9月份立約購入房屋及土地，近期完成交屋、取得權狀，來不及趕在9月22日前申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。有無其他方法可補救，讓2016年地價稅能適用自用住宅用地優惠稅率？地方稅務局表示：依土地稅法施行細則第20條規定，地價稅每年1次徵收者，以8月31日為納稅義務基準日，各年地價稅以納稅義務基準日土地登記簿所載之所有權人為納稅義務人。地方稅務局進一步說明，地價稅目前以8月31日為地價稅納稅義務基準日。民眾如於9月份立約購入房屋及土地，該土地8月31日土地登記簿所載之所有權人應為原所有權人，即為2016年之納稅義務人，新所有權人2...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~為提升國有土地運用效能，創造資產價值，行政院長林全2016年11月3日在行政院會聽取財政部「國有土地閒置清查、活化利用推動策略」報告後表示，國有土地是全民的資產，各機關應充分有效運用經管的國有公用土地，對於閒置無需使用土地，應釋出移交財政部國有財產署統籌調配運用；非公用土地則以國土保育、公用優先及促進地利為運用原則，使環境永續、財政穩健。財政部表示，2013年國有公用財產收益為新台幣(下同)250億餘元，2014年推動「加強國有不動產活化運用計畫」以來，2014年及2015年收益躍升為415.08億元及415.82億元，2016年上半年亦超過200億元，顯示該計畫...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~內政部已者手研議於5年內將土地稅基改採以實價為基準的「精準地價」，取代現行的公告現值、公告地價課稅。財政部次長蘇建榮表示，雖然採實價課稅，但絕對會「打折」，不可能用市價來課稅，也不會用全額做為地價稅或房屋稅的基準，民眾不會感到有加稅。公告土地現值為土地增值稅稅基，而公告地價是地價稅稅基，由於現行公告地價僅市價二成至二成五，遠低於市價，內政部正研議5年內要採實價大量查估運算出來的「精準地價」，作為唯一參考稅基，讓土地稅回歸市價機制，但未來若採用精準地價課稅後，民眾稅負恐又會大幅提升。蘇建榮表示，內政部已經建議財政部，對於自住者會採取打折課稅，讓大多數民眾不會感到政府...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部表示，依土地稅法規定，土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣(市)累進起點地價者，其地價稅按基本稅率(第一級)10‰徵收；超過累進起點地價者，就超過部分按15‰至55‰分級課徵。我國對持有大面積土地之地主採累進課稅(15‰至55‰)，即持有土地之地價總額愈高者，需負擔愈高之地價稅，以期達到平均地權、抑制囤積土地及促進土地有效利用之目的。財政部說明，現行土地稅法提供自用住宅用地按特別稅率2‰課徵地價稅，照顧自用住宅者之需求，2016年全國公告地價雖較前一次2013年調...