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上揚工業廠房土地不動產轉載~~台灣地方政府近年財政惡化，財政部在2014年公布「財政健全方案」，要求縣市政府最遲必須在2019年前，將房屋稅基準「房屋標準單價」調整為房屋合理造價的40%至50%，在台北、新北、宜蘭、高雄2年前完成調整後，今年又有12個縣市，將調整2017年期「房屋標準單價」，其中，台南與台北將追溯適用2001年以後新成屋，連同今年調高3成的地價稅，全台房地稅雙漲的時代正式來臨。過去十多年，台灣房價大幅上漲，但各縣市卻一片叫窮，如今，民進黨政府上台，房地產交易急凍，過去依賴土地重劃帶動土地增值稅的縣市政府，如今都面臨財源枯竭命運。根據財政部統計，今年1-8月台灣土增稅徵收金額僅...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~全台第一座海景OUTLET即將落腳台中港，三井台中港OUTLETPARK投資案已為台中海線地區帶來大利多，尤以沙鹿、梧棲、清水等受惠最大。看好台中港將變身台灣「新橫濱灣區」，包括遠雄、潤泰、寶佳、勤美等重量級建商爭相卡位清水區，預估獵地面積逾3.5萬坪。台中市不動產開發公會副理事長林正昇分析，三井台中港OUTLETPARK進駐後將帶動台中港特區發展，加上2018年台中花博會登場，市府積極打造聯外道路、鐵路及輕軌捷運，透過雙港輕軌捷運，未來台中港不僅聯結清泉崗國際機場，也可快速進入市區，因此吸引大批開發商爭相搶進台中港特區。台中房仲業者表示，因應三井台中港OUTLE...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~房屋出租供他人做住宅或營業使用，若房客終止租約且房東也沒有出租意願，稅捐稽徵機關表示，房東第一件要做的事情是檢視該筆土地是否符合自用住宅用地規定，若符合的話要在明（22）日前提出申請，今年度即可按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。房屋如有營業登記者，房東也應確定是否已註銷或遷移及房客戶籍是否遷出。至於申請自用住宅用地的條件，除了房屋沒有出租或未供營業使用外，本人、配偶或直系親屬須在該地辦竣戶籍登記，即使是只有將戶籍遷出，實際仍住在裡面也無法申請，且其房屋必須是土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有。若在同一地區有許多房屋，也只能申請一處為自用住宅，而房屋所在地如在都市...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~建築業在房市尚未解凍之際，紛紛「減量保價」，連政府也開始加入救市的行列。台北市、新北市、台中市三大都，陸續宣布延長建造執照的建築限期1年。建商紛紛按讚，指出這項利多可以疏減從土地取得、建照取得到開工的時間壓力，產品定位、銷售、採購大宗建材、動工的節奏，可以放慢一點，大為降低經營風險。6月15日台北市不動產開發公會理事長陳春銅代表台北市公會，向台北市政府提出陳情，讓已申請取得建造執照者，可延長建築期限1年，以調節供需，穩定房屋市場；至日前終於獲得市府同意。北市府指出，面對經濟景氣低迷，營建業勞工嚴重短缺，直接建築工程施工進度，為提振建築投資環境，凡自100年5月9日...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~房市交易低迷，供需比重呈現失衡狀態，今年前7月全台房屋供需比拉大到38.8％，較2016年房市高峰期增加11.2個百分點，供過於求現象為近10年來最高，六都中又以桃園市賣壓最重，房屋供需比高達56.6％，高雄市僅25.7％，壓力相對較輕。建物買賣移轉件數為房市需求量，住宅使用執照申請戶數則可視為房市現貨供給量，兩者相除就是所謂的房屋供需比，數值越大則房市賣壓越大，反之，則供需較為平衡。東龍不動產企研室統計，今年前7月全台移轉棟數為13萬2625棟、使照戶數5萬1486戶，房屋供需比為38.8％，較去年同期增加5.8個百分點，若與2006年房市高峰期相比，則增加11...