上揚不動產開發有限公司

上揚工業廠房土地不動產轉載~~高雄市稅捐稽徵處表示，依平均地權條例規定，已規定地價之土地，每3年應重新規定地價一次。2016年適逢每3年重新規定地價年度，1月1日已辦理重新規定地價公告，作為課徵地價稅之依據。高雄市稅捐處進一步說明，2016年經重新規定地價後之累進起點地價為406.6萬元，地價總額未超過累進起點地價406.6萬元者，按基本稅率千分之10課徵，每超過累進起點地價5倍增加一個稅率級距，超過者就超過部分適用累進稅率課徵，稅率級距從千分之15至千分之55。該處強調，地價稅額漲跌的因素包括持有土地筆數或面積異動、使用情形變更、公告地價調整等。2016年高雄市公告地價平均調幅32.52％，...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~央行全面鬆綁房貸已半年，官方資料顯示，多數鬆綁區交易量並未明顯回升，房價也無起色，尤其是北市大安、信義區，房價跌幅仍達15%、13%，名列北北桃跌勢最重前五名。其他房價跌較深的是新北市八里、新店、桃園龜山。八里房價較2014年高點下跌19%，目前暫居北北桃鬆綁區跌幅第一，龜山跌16%排名第二，新店跌幅為13%。央行自2010年起祭出四波信用管制，管制範圍從北市擴大到新北、桃園，合計北北桃共有33個行政區列入房貸管制區。去年8月央行先解除八里、鶯歌、桃園房貸管制，今年3月則宣布全面解除區域管制。房地產業者表示，央行解禁，市場視為大利多，但觀察近半年鬆綁區買賣移轉棟數...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~土地市場吹起「讓利」的冷風，交通部高鐵局也來參一腳！底價達百億規模的高鐵車站特定區土地標售案，預計10月登場，總計21筆，堪稱下半年規模最大的土地標售案。值得注意的是，其中桃園站的青昇段商業區土地，標售底價已一降再降，比4年前的行情，已讓利達5成，「腰斬」求售。10月份土地標售案不少，高鐵局也端出百億底價規模的土地標售「大菜」，預計10月4日正式開標。包括桃園站5筆、新竹站6筆、台中站6筆、台南站4筆；總計標售底價，達98.21億元。高鐵局官員表示，其中，桃園商業區的底價，部分先前流標過的土地，現在都已有不少的降價幅度。以中壢市青昇段「桃3」460地號商業區土地來...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~高雄市稅捐稽徵處表示，地價稅每年徵收1次，徵收所屬期間為每年1月1日至12月31日，並以8月31日為納稅義務基準日，也就是說8月31日當天土地登記簿上所記載的土地所有權人，為當年全年度地價稅的納稅義務人。舉例說明：土地於年度中移轉，如2016年8月31日前取得土地所有權，新的所有權人應負責繳納該筆土地2016年全年度地價稅；如果是9月1日以後才取得土地所有權，則由原來的所有權人負繳納2016年全年度地價稅的義務，不能因持有土地未滿1年，而請求按持有期間分單繳納地價稅。該處進一步說明，雙方當事人買賣土地時，雖約定按月分擔繳納該年度地價稅，此係買賣雙方之私權行為，無法...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~今年商用不動產市場相當夯的工業地產，全台不少工業區土地都面臨「一地難求」，中國人造纖維所擁有的雲林科技工業區一期的閒置土地3萬坪，正式委託第一太平戴維斯進行公開標售，標售底價為16.25億元，平均每坪5.35萬元，預計10月5日早上正式開標。房仲業者表示，地主將對外標售的這塊土地，目前現況為空地，總計在附近擁有5萬坪。即將標售的這塊地，基地雙面臨路，位於45米雲科路二段及18米科加五路交叉路口，土地面積30370.86坪，使用分區為工業區，建蔽率及容積率為60％及300％。房仲業者表示，目前雲林科技工業區相當熱門，也出現使用滿載，「一地難求」盛況。由於雲林科技工業...