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上揚工業廠房土地不動產轉載~~房仲從台北市實價登錄資訊中發現，今年6月內湖區東湖路近東湖捷運站的店面交易，每坪單價高達新台幣214.7萬元，創下該區最貴店面紀錄，考量投報率近3%，原租方乾脆轉租為買。台灣房屋發現，這筆交易是近一年內湖區出現最高單價店面交易，雖然總價僅6000萬元，但投報率高達2.8%到3%；買方是承租20多年的小林鐘錶眼鏡，因自用需求強勁，又在低利環境下買到投報近3%的店面，「租不如買」投資相較划算。台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，原屋主有資金需求，所以買方才有機會轉租為買。由於東湖路緊鄰捷運東湖站，月租每坪約3000元到5000元，以這筆27.95坪店面推估，每年租金約168...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~市府地政處表示，今年九月份（七月份登記完竣）基隆市各轄區不動產買賣實價登錄揭露案件，房地均價（平均建坪價）分布情形，全市住宅區房地均價每坪十六萬元，全市商業區房地均價每坪十八點四萬元。均價計算係排除底層、建物型態屬店鋪、透天厝、農舍、工廠、倉庫之交易案件。地政處指出，另以各類建物型態交易件數比例、房地均價統計，基隆市九月份揭露的實價登錄房地交易案件，以華廈及住宅大樓占百分之六十一點七最多，房地均價每坪約十七萬，其次為公寓占百分之二十五點二，房地均價每坪約十二點二萬。地政處也表示，近三個月揭露案件（五、六、七月份登記完竣）因受安樂區麥金路大批新建案辦理移轉登記影響，...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台灣地方政府近年財政惡化，財政部在2014年公布「財政健全方案」，要求縣市政府最遲必須在2019年前，將房屋稅基準「房屋標準單價」調整為房屋合理造價的40%至50%，在台北、新北、宜蘭、高雄2年前完成調整後，今年又有12個縣市，將調整2017年期「房屋標準單價」，其中，台南與台北將追溯適用2001年以後新成屋，連同今年調高3成的地價稅，全台房地稅雙漲的時代正式來臨。過去十多年，台灣房價大幅上漲，但各縣市卻一片叫窮，如今，民進黨政府上台，房地產交易急凍，過去依賴土地重劃帶動土地增值稅的縣市政府，如今都面臨財源枯竭命運。根據財政部統計，今年1-8月台灣土增稅徵收金額僅...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~全台第一座海景OUTLET即將落腳台中港，三井台中港OUTLETPARK投資案已為台中海線地區帶來大利多，尤以沙鹿、梧棲、清水等受惠最大。看好台中港將變身台灣「新橫濱灣區」，包括遠雄、潤泰、寶佳、勤美等重量級建商爭相卡位清水區，預估獵地面積逾3.5萬坪。台中市不動產開發公會副理事長林正昇分析，三井台中港OUTLETPARK進駐後將帶動台中港特區發展，加上2018年台中花博會登場，市府積極打造聯外道路、鐵路及輕軌捷運，透過雙港輕軌捷運，未來台中港不僅聯結清泉崗國際機場，也可快速進入市區，因此吸引大批開發商爭相搶進台中港特區。台中房仲業者表示，因應三井台中港OUTLE...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~房屋出租供他人做住宅或營業使用，若房客終止租約且房東也沒有出租意願，稅捐稽徵機關表示，房東第一件要做的事情是檢視該筆土地是否符合自用住宅用地規定，若符合的話要在明（22）日前提出申請，今年度即可按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。房屋如有營業登記者，房東也應確定是否已註銷或遷移及房客戶籍是否遷出。至於申請自用住宅用地的條件，除了房屋沒有出租或未供營業使用外，本人、配偶或直系親屬須在該地辦竣戶籍登記，即使是只有將戶籍遷出，實際仍住在裡面也無法申請，且其房屋必須是土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有。若在同一地區有許多房屋，也只能申請一處為自用住宅，而房屋所在地如在都市...