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上揚工業廠房土地不動產轉載~~基隆市稅務局提醒您，要申請地價稅優惠稅率之納稅義務人，請務必於9月22日前至稅務局或上稅務局網站www.kltb.gov.tw上網申辦。稅務局表示，依土地稅法第41條規定：得適用地價稅自用住宅優惠稅率之用地，土地所有權人應於每年地價稅開徵40日即9月22日前提出申請，如果逾期申請，就得等到2017年才能適用千分之2優惠稅率，2016年仍須適用千分之10的一般稅率。符合地價稅自用住宅用地優惠稅率的基本條件係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。稅務局再次提醒民眾「如符合自...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部北區國稅局表示，依所得稅法第49條規定，營利事業的應收帳款、應收票據或各項應收債權，如因無法收取而成為呆帳時，應注意取得及保存相關證明文件，以便於所得稅結算申報時認列呆帳損失，自課稅所得額減除以降低應納所得稅，但是，營利事業之呆帳損失如果是因為出售免稅土地的價款無法收回而產生者，就不能自課稅所得額中減除。該局指出，依所得稅法第4條第1項第16款規定營利事業出售土地免納所得稅，因此營利事業出售土地之所得不須列入課稅所得額計稅，嗣後因價款無法收回產生之呆帳損失，應屬該項免稅收入的損失，亦不能自課稅所得額中減除。該局查核轄內某營利事業甲公司2014年度結算申報案件...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~新北市政府前於2016年4月26日依據都市更新條例第9條及都市更新條例施行細則第5條之1規定，以新北市汐止區智興段281地號周邊公私有土地為更新單元辦理公告招商作業，惟無人投標流標。經財政局修正招商文件草案，訂於2016年8月18日辦理第2次公開閱覽。本案基地鄰近汐止科學園區商圈，且離台鐵汐科站步行距離不到300公尺，生活機能充足且便利，前次公告招商無人投標殊為可惜，本次招商文件草案因應房地產市場鈍化等因素調整部分內容，修正重點有下列幾項：1、因應財務評估修正，調整公告之共同負擔比例；2、延長整合期間；3、刪減新北市政府分回青年社會住宅設備需求費用之負擔。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~房地合一新制上路，上半年申報稅額僅有3.9億元，低於預期。稅局已展開清查，將陸續發出稅單追繳。財政部昨（18）日也提醒，營利事業出售房地損益，應併同營利事業所得稅申報。房地合一新制今年上路，財政部原本預估首年申報件數約8000餘件，稅收約20餘億元，不過，截至上半年，申報件數為6761件，申報稅額僅3.9億元。以南區國稅局來說，應申報件數約900餘件，但僅400餘件申報。財政部南區國稅局表示，近來有民眾詢問不知如何課徵房地合一稅，公司2014年10月20日取得的房地於2016年3月20日出售，當日房地帳面價值500萬元、出售價格1000萬元，費用80萬元，土地漲價...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~房市景氣不佳，建商購地轉趨保守，甚至有帶建照轉售土地的案例，不過，卻也有建商不畏景氣寒冬，逆勢大舉購地。尤其今年的商用不動產交易，多以傳產業者自用為主，不過在今年以來的10大商用不動產交易統計之中，卻能發現興富發建設囊括2名，成為目前僅存「購地愛台灣」的上市建商。某知名國際資產統計今年以來總金額超過10億元的大型不動產交易，1月至7月為止約有20件標的，依交易產品類型多寡依序為工業土地廠房、土地、辦公大樓、旅館零售、廠辦等。知名國際資產分析，在交易的10億元以上大型標的中，工業廠房產品佔了8件為數最多，其次為土地佔了7件，其他類型則僅各為1、2件。其中，工業不動產...