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上揚工業廠房土地不動產轉載~~國際主要都會房屋稅課徵多採房地合一課稅、排除自用住宅或有定額免稅，中正大學法律系教授謝哲勝認為，國際主要都會房屋稅稅率多較台灣1.2%~3.6%為低，台灣還有6%的契稅和獨步全球的土地增值稅，國內房屋稅應排除自用者，「自用全額免稅」或「定額免稅」，才能保障居住權益。國際城市不動產持有稅多採房地合一課稅，其中香港、上海、北京不課房屋稅，只有上海等部分城市2011年起試點課房屋稅，但也僅限於第一套房以外的非自用住宅房屋才課房屋稅。歐美國家如德國自用住宅不課房屋稅，澳洲只有極少數豪宅才課戶屋稅，美國的華盛頓特區則是設定7.17萬美元的免稅額，加州則是有設定每年房屋稅漲幅...

享上揚工業廠房土地不動產轉載~~房市928檔下周起跑，住展統計，今年928因有不少先前延後推出的建案公開，北台灣房市預估推案量達1438億，較去年大增約6成，但仍比2013年高峰時少了近4成。住展展誌企研室經理何世昌表示，建案先前延後推案的理由不一，有的因市況不佳，有的因籌備進度落後，有的則是未如期取得建照。統計今年928檔就有近500億、約三分之一是延推案量。根據市調，今年928檔和前幾年較大不同是，以往都是新北市案量較多，但今年台北市在延推案「和平大苑」、「美福飯店商辦案」合計總銷440億元拉抬下，總案量達730億元，約占北台灣推案一半。新北市今年僅385億，較去年大幅「消風」，主要是新北...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部表示，常有民眾誤以為只要是重劃地區內土地，於辦理重劃期間就可免徵地價稅，但若土地在重劃期間仍提供使用，則無法免徵，必須繳稅。財政部指出，土地稅減免規則第17條規定，區段徵收或重劃地區內土地，於辦理期間致無法耕作或不能為原來之使用而無收益者，其地價稅或田賦全免；辦理完成後，自完成之日起其地價稅或田賦減半徵收二年，重劃主管機關於土地交接後30日內列冊送交該管稅捐稽徵機關依法減免，免由土地所有權人提出申請。而所謂「完成之日」，財政部表示，依內政部函釋，市地重劃部分，依市地重劃實施辦法第3條之1規定，是指地籍測量、土地登記、工程驗收、實地指界及交接土地等各項工作均完...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~和訊房產消息SOHO3Q、優客工廠、WeWork……短短兩年，共享辦公這一新興領域便已四處開花，跑馬圈擴展迅猛，目前已初現「紅海」跡象。近日，以「共享辦公生態系統」為核心涉足共享辦公市場的全新品牌——零秒辦公空間（0」Office+）入市。在共享辦公「百家爭鳴」之下，零秒辦公能否另辟蹊徑，以獨特的模式，開創行業「藍海」，是業界關注的焦點。共享辦公的兩大難一個有趣的現象是，共享辦公空間這兩年特別火。據和訊房產了解，一個主要原因便是伴隨着「互聯網+」及「雙創」雙輪驅動的創業大潮，國內創業熱度隨之高漲。數據顯示，201...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~受到房地合一課稅新制今年上路影響，去年契稅創下近來新高紀錄，今年前八月卻不到70億元，年減14.4%。由於契稅主要課徵對象以買賣房屋為最大宗，由此也顯示房市交易冷。契稅是專用於不動產的產權移轉，共有買賣、贈與、占有、典權、交換、分割等用途，各有不同稅率，如買賣、贈與、占有的稅率為6%，典權的稅率為4%，交換和分割的稅率最低僅2%，不過一般仍以買賣與贈與情況最常見。據財政部統計，去年契稅達138億元，創近五年新高，主要原因為房地合一新制今年上路，去年下半年房屋出現不少拋售潮。分享官員表示，這僅是原因之一，買賣雙方對於價格期待不同所致，買方期待低價、賣方期待高價。但官...