上揚不動產開發有限公司

內政部今年7月起實施多項新制，範圍涵蓋建築、地政、戶政、實價登錄、包租代管等，民眾可多加留意。一、實價登錄新制內政部表示，自7月1日起，不動產申報登錄責任回歸買賣雙方，並改為買賣移轉登記時一併申報，不再歸責於地政士。內政部提醒，未來建商賣屋也負有登錄責任，須與買屋者共同申報登錄，若價格資訊申報不實，最高可罰15萬元，甚至將涉及刑責。不過若是買賣預售屋，就不在實價登錄範圍內。二、針對包租代管業者加強查核內政部表示，自今年7月起，將加強查處尚未取得登記證仍繼續執業的非法包租代管業者，以個人名義執行包租代管業務者也包括在內，經查明屬非法業者，將處新臺幣4萬元以上20萬元以下罰鍰，並限期改正，屆期未改...

經濟部工業局計畫在彰化以南設置9處產業園區，立委邱志偉爭取在高雄岡山區的九鬮農場及橋頭區白埔農場增設，滿足產業用地需求。從美中貿易戰到新冠肺炎疫情爆發後，台商返台設廠的土地需求旺盛，立委要求經濟加快產業園區開發腳步，別等到台商回流，還要為缺水、缺電、缺工、缺地、缺人才等五缺問題傷神。立委表示，他已在北高雄爭取增設兩處產業園區，規劃地點坐落岡山區的九鬮農場及橋頭區的白埔農場，其中九鬮農場是第一期優先推動，預計明年能讓廠商選地進駐，白埔農場因還有用地取得需克服，開發進度稍緩。將設立北高雄產業園區的九鬮農場，業務橫跨環保署、農委會、內政部、工業局及台糖等單位。經濟部工業局表示，九鬮農場開發面積為70...

房市剛需挺過此波疫情干擾，大台北地區房市在第二季開始復甦，包括豪宅、商辦等產品逐漸活絡；其中新北地區三重、新莊、五股等位於北市一線外的重劃區，近期在買氣盤整後，房價落底確立，加上交通建設題材發酵，成交量增溫幅度大於其他區段，成為後疫情時代的房市黑馬。過去曾為新北推案一級戰區的新莊地區，近3年房價修正回歸市場供需面，不過隨著機捷、環狀線、捷運新蘆線等建設優勢帶動，2019年開始谷底反彈，房價持穩向上。加上宏匯廣場預計2020年7月開幕，宣告新莊第一座大型商城進駐，有效成為區段商辦、住宅的建設議題、各項利多成熟發酵。根據調查，新莊區今年1~4月建物買賣移轉1869棟，成為新北市交易量冠軍，環狀線所...

房仲22日公布最新統計，上半年土地市場呈現爆炸量，累計交易總額成長20％達1469億元，一舉超越2015～2017年的全年度成交金額；至於商用不動產，由於旅館是新冠肺炎疫情「海嘯第一排」，上半年成交量腰斬，下半年由於短期內跨境旅遊難以回復，預期旅館「拋售潮」恐將浮上檯面。房仲研究部統計，儘管台灣經濟情勢相對穩定，全球經濟大幅衰退的隱憂仍使部分投資人改採觀望態度，導致2020年前六月全台商用不動產市場成交總額較去年腰斬54％。房仲台灣董事總經理表示，上半年多家建商及保險業積極收購大面積商業或住宅用地，顯示普遍看好不動產市場長期發展，並未因疫情爆發而下降；展望未來數季，建商將持續獵地，整體土地市場...

據房仲最新不動產資訊指出，台灣疫情控制得宜，加上政府擴張性財政政策和央行的寬鬆貨幣政策，逐漸發揮成效，經濟運作尚屬正常，中央銀行於第二季理監事聯席會議中（19日）決議維持利率不變，延續寬鬆貨幣政策，以助物價與金融穩定。房仲認為，由於台灣利率水準處於低點，加以銀行借貸態度正面，未來幾季自用型買方置產需求將維持穩定。隨著下半年台灣經濟成長逐漸回升，預料整體不動產投資市場交易活動將保持平穩。房仲觀察，儘管台灣經濟情勢相對穩定，全球經濟大幅衰退的隱憂仍使部分投資人改採觀望態度，導致今年前六月全台商用不動產投資市場交易總額較去年減少54%。另一方面，土地交易市場受惠於建商持續補充土地庫存，上半年全台土地...