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上揚不動產專業工業廠房土地轉載~~北市府為避免重蹈美河市覆轍，新釋出的開發案啟動二次鑑價機制，建商直言，此舉是把簡單的問題複雜化，且市場跌價風險未計入，出現「賺錢我要跟你分，輸錢算你的」，包贏不包輸模式在景氣好時都沒問題，一旦景氣不好，建商扛不起風險，就會變「爛尾樓」。建商強調，若是北市府啟動二次鑑價是基於透明化作業，那就先把遊戲規則、權配比率訂好，不用取得建照、使照時再各鑑價一次，把簡單的問題複雜化，七大捷運聯合開發案，到底怎樣讓事情圓滿落幕，考驗政府的智慧。

上揚工業土地廠房不動產轉載~~日本野村總合研究所首席研究員辜朝明指出，全球陷入「量化寬鬆（QE）陷阱」，美國即使經濟改善也不敢輕易升息，未來數年，全球金融市場將持續波動。經濟日報與中華經濟研究院將在25日共同舉辦「2016大師智庫論壇—全球經濟新變局」，邀請辜朝明、中研院院士劉遵義、中華經濟研究院董事長胡勝正等人，針對全球經濟情勢發表專題演說。本論壇協辦單位為中國信託、合作單位為合庫金控、策略合作為安聯投信。辜朝明屆時將以「如何在理智破產的貨幣政策環境中生存」為題發表演說。為何會選擇此一題目？他接受本報越洋電話專訪指出，這是因為全球許多央行都瘋了，陷入「QE陷阱」，未來數年全球金融...

上揚工業土地廠房不動產轉載~~王姓女子2年前簽約以810萬元買下楠梓區1棟透天厝，事後聽說6年前黃姓婦人因車禍遭撞進1樓屋內死亡，依「凶宅」提告解約並要求蘇姓屋主歸還頭期款115萬元，一審勝訴，二審車禍處理員警作證在騎樓發現黃婦，不是屋內，高雄高分院認定非凶宅，逆轉判王女敗訴，全案定讞。王姓女子提告，她前年5月與蘇姓屋主簽約，以810萬元購買楠梓區後昌路一棟透天厝，支付頭期款115萬元後，才聽說屋子6年前曾發生意外，資源回收黃姓婦人因車禍遭撞進1樓死亡，顯然房子是凶宅，她提告要求解約，並索回115萬元頭期款。蘇姓屋主答辯說，黃姓婦人雖遭酒駕葉姓男子衝撞，但並未跌進房子1樓，且是送醫後不治，並非...

上揚工業廠房不動產轉載~~Q：在一片撻伐房屋稅回溯十五年或三十年合不合理的議題聲中，不少人擔心今年十一月徵收的地價稅又要調漲三成以上，此外，也有人認為，這麼多稅目，繳稅的老百姓根本搞不清楚，為何不能統整合一呢？A：除房屋稅、地價稅、土地增值稅、契稅、奢侈稅之外，房地合一稅還有新舊制之分，試想，這麼多稅目，你都了解清楚之後才繳納，還是每次都不分青紅皂白的照單全收？另外還有「一地五價(公告地價、申報地價、公告現值、申報土地移轉現值、市價)」，以及「一屋五價(工程造價、房屋標準價格、房屋現值、契價、市價)」問題，不僅一般民眾不懂，甚至一些名嘴說不定也搞不太清楚，就在電視上「信口開河」的誤導觀眾。房產...

上揚工業廠房不動產轉載~~基隆市稅務局表示，常有民眾提出疑問，如於契約簽訂後因故解約，後來再修改立約日重新申報土增稅或契稅，印花要重貼嗎？該局表示，依印花稅法規定，應納印花稅的憑證，於書立或交付使用時，應貼足印花稅票，而已簽訂的合約一經書立交付使用，即應貼足印花稅票或開立印花稅繳款書繳納，若事後因故解約撤銷申報，又修改立約日再持憑申報，依印花稅法第16條規定，「已貼印花稅票之憑證，因事實變更而修改原憑證繼續使用，其變更部分，如需加貼印花稅票時，仍應補足之。」民眾如撤銷申報案後，再修改原移轉契約之立約日，屬於雙方立約人另一次意思表示一致，所訂定之另一個契約行為，與原契約無關，應另行貼花，再持憑辦...