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上揚工業不動產轉載~~~稅捐機關表示，往年於房屋稅開徵期間，該處常接獲民眾詢問電話，絕大部分為不瞭解繳款書內容所致；有些民眾則因不知節稅權益而徒增稅負。2016年房屋稅於5月1日開徵，所以特別提醒您如期繳納並提供稅單健檢三步曲，讓您節稅省荷包。第一步曲：當您收到稅單後，首先核對納稅義務人姓名、身分證字號是否正確，以確保您的權益，也可避免誤繳他人稅單；另外，稅務機關為防止納稅義務人身分證資料外洩，特別在身分證後4碼以★號替代，讓民眾課稅資料安全無虞。第二步曲：查看稅單下方「使用情形」及「課稅現值」為何？「使用情形」分自住或公益出租人出租使用(稅率1.2％)、其他住家用(稅率1.5％)、人民團體等...

上揚工業不動產轉載~~~為促進土地利用，苗栗縣政府經內政部制定「地籍清理條例」，自2008年7月1日開始進行清理地籍不明的土地，截至2016年3月底止，已完成14類土地及建物的清查地籍及公告作業，辦理地籍清理不但可確保民眾土地權益，並能有效促進土地利用。地籍是登載不動產權利狀況的簿冊，而地籍登記資料是否完整確實，將直接影響民眾財產權利及土地利用，但由於台灣光復初期，在辦理土地總登記時，因為法制未臻健全，且民眾不諳法令規定，所以將部分內容不完整或與現行法令規定不符的土地也都辦理登記(例如以神明會、日據時期會社名義登記等土地)，使得這些地籍不明的土地遺留至今，不但難以尋得真正權利人，更影響土地的開...

上揚工業不動產轉載~~~財政部台北國稅局表示，為協助民眾正確申報房地合一所得稅制(新制)，財政部提供「個人房地合一課徵所得稅自我檢核表」，自2016年1月1日起，民眾出售或交換房屋、土地者(包括2016年1月1日以後取得以設定地上權方式的房屋使用權)，即可輕鬆透過自我檢核表，瞭解是否屬新制課稅範圍。台北國稅局說明，自我檢核表係透過4道問題，簡單初步幫助民眾判斷，如果出售房地適用舊制，應於交易次年5月底前將房屋交易所得併入交易年度綜合所得總額辦理結算申報(土地交易所得部分免納所得稅)，如果適用新制，應辦理房地合一所得稅申報。台北國稅局進一步說明，房屋、土地符合下列情形之一者為新制課稅範圍：(一)...

上揚工業不動產轉載~~~4月土增稅創逾4年低，外界認為是與政府打房有關。財政部長張盛和表示，政府從來沒有打房，而是「健全房市」，強調房價持續飆漲將導致房市硬著陸，現在土增稅是回歸正常。財政部昨天公布4月全國稅收，其中土增稅實徵淨額57億元，年減14億元或19.9%，創2012年9月、內政部實價登錄新制上路以來新低，主因是房地合一新制上路，加上房市展望保守，買房民眾觀望，房市交易不振，導致土增稅徵起件數較去年同期減少17.3%、前4月土增稅徵起件數年減26.6%。張盛和今天出席立法院財政委員會，就「海關推動查驗技術現代化執行狀況及成效」進行專題報告，並備質詢，會前接受媒體訪問。他表示政府從來沒有...

上揚工業不動產轉載~~~房地產稅制改革怎麼走？準內政部次長花敬群昨（10）日表示，內政部執掌的公告地價、公告現值會將市場價值當作評定基準，不過他強調，改革大原則不是為了打房、加稅，稅制合理化才是目標。「稅非常敏感，因為有房產的老百姓太多了」，花敬群表示，選前有提過房地產稅制的三原則，依序是實價課稅、自用輕稅和合理漸進；但實價課稅的基礎就是稅基合理化，內政部執掌的公告地價、公告現值等業務，會以用市場價值當作評定基準為努力方向。花敬群說明，實價課稅的精神並非一定要用市價去課稅，而是稅基認定必須符合市場價值；內政部將稅基評定的制度與標準打好基礎後，才能由行政院和財政部主導進一步的方向，且新政府稅改政...