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房地合一2.0在110年7月上路，最高稅率為45％，為的是抑制投機客短期炒作，不過民眾若遇到七種狀況，是可適用20％的稅率。資深地政士就提醒，尤其是和建商合建分屋的地主戶，要留意「房屋可能是新制，土地可能是舊制」的狀況。財政部針對房地合一稅有所謂的豁免優惠稅率條款，包括一、負擔重大傷病醫藥費，二、非自願離職、調職，三、受家暴或人身安全威脅，四、欠稅或欠債且進入強制執行程序，五、依《民法》第796條房屋鄰居越界建築，六、依《土地法》第34條共持有房地未經意遭變賣，七、參與都更或是危老重建所分到的房屋，首次出售。針對第七點，正業地政士事務所所長鄭文在表示，民國105年以後取得的不動產，出售時都有新...

「稅收超徵、還稅於民」的議題炒得沸沸揚揚，好像是政府「額外」多拿了人民的錢，理應還給人民似的，更何況是在人民仍受疫情所苦的當下。先不說稅收超徵是否應還稅於民，人民經濟生活若有苦痛，最重要的是釐清其原因並對症下藥，如果只是一次性地「還稅」，或有些許政治上的安慰劑效果，但想要藉此解決人民經濟苦痛或贏得政治支持，恐怕還是緣木求魚。執政黨在九合一大選中挫敗，凸顯民主制度糾錯機制的可貴，執政黨挫敗的原因固然很多，若聚焦在經濟層面，無法獲得青年選民的支持是要因之一。儘管經濟成長數字不錯、特定產業表現亮眼，但經濟體系中低薪、高房價的傳統困境依舊，加上高物價的衝擊，青年及弱勢族群的剝奪感高漲，經濟成果無法普惠...

遺產傳子不傳女的想法始終留傳在台灣，但做子女的通常也只能無奈配合。一名丈夫剛離世的年邁母親，丈夫生前是中小企業主，總遺產價值破億，她只想著未來要讓兒子繼承多數遺產，卻忽略了過程與稅制及法律的重要性，不僅險些直接損失76萬稅金，未來恐怕也不見得可獲得自己想看到的結果。年邁母表示，「我要獨自繼承所有不動產，所有子女放棄繼承，然後我會將其中一間房子售出，再從中提撥1000萬平分給4個小孩，1人分得250萬，未來等我隨老伴而去後，剩餘的不動產再由唯一的兒子繼承。」子女們看著年邁的老媽媽失去老伴，不僅憂傷，頓時也失去安全感，於是便在家庭會議下，全體同意，配合媽媽的決定。協助辦理該案的正業地政士事務所所長...

立法院正在討論修正《平均地權條例》，主題是如何控制房價。房價高低與土地價格息息相關；多年來有一條憲法的規定是否得到了正確的認識，與土地、房屋的價格問題密不可分，需要重新審視與思考。「平均地權」4字寫在憲法第142條；憲法第143條第一項則規定了平均地權的基本辦法：「中華民國領土內之土地屬於國民全體。人民依法取得之土地所有權，應受法律之保障與限制。私有土地應照價納稅，政府並得照價收買。」此中提到幾件事，一、土地的原始所有權屬於全體國民（一般理解為「國有」）；二、應制定法律，使得人民可從國家處取得土地所有權。土地既然可以私有，自也有土地交易的自由市場存在；三、私有土地應照價納稅；四、政府得照價收買...

房地合一稅收目前九成挹注長照基金，立委要求財政部等部會檢討，應考慮部分稅收投入到住宅基金，協助落實居住正義。財政部代理部長阮清華昨（28）日承諾，會在一個半月內針對房地合一分配運用方式提出檢討。民進黨立委沈發惠指出，《所得稅法》明訂房地合一稅收入，應透過預算程序用於住宅政策及長照支出，但目前除10％作為中央統籌分配稅款外，剩餘90％皆挹注長照基金。據財政部統計，自2016年開徵房地合一稅以來，截至今年11月止，已挹注長照基金1012億元；然而對於住宅基金挹注，至今仍是0。沈發惠指出，房地合一稅穩定增加，相關法規也賦予分配彈性，但實務上迄今全然挹注長照，內政部過去雖曾行文財政部，希望至少50％分...