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上揚工業不動產轉載~~~今年1月1日起房地合一課稅上路3個月以來，8成民眾仍然對新舊制申報一知半解，不清楚自身的不動產要如何申報才比較划算。房仲業者統計，目前為止大部份售屋者仍以適用舊制(財產交易所得)申報居多，主要是新制基期為2014年後取得不動產出售後沒有獲利或獲利不多的人，選擇適用新制才較划算；相反地，若獲利高或土地比重高者，多優先選擇適用舊制。房仲業者整理自房地合一上路以來，最重要的九項新舊制差異，從稅率的不同、申報時間到重購退稅等等，幫助消費者在購屋或售屋前作出正確的判斷，輕鬆省下數十萬元的差額。房仲業者林以德表示，房地合一上路以來，民眾多選擇適用以舊制條件申報，藉此可省上百萬元報稅...

上揚工業不動產轉載~~~昨前往內政部抗爭要求退回重劃案新北市政府正推動塭仔圳公辦市地重劃，由當地居民與產業業者籌組的塭仔圳反迫遷連線，昨前往內政部，抗議市府藉由重劃案放任財團炒地皮，要求內政部退回此案；新莊區美華新村居民邱淑雯泣訴說，現在經濟差，新北市政府卻執意推動市地重劃，將導致許多工廠與居民被迫要搬遷，數萬名勞工失業。位於新莊、泰山交界處的塭仔圳公辦市地重劃案，總面積達四百公頃，計畫拆遷五千多間的住家與鐵皮工廠，引發居民與業者抗爭。「反對炒地皮、退回計畫書！」塭仔圳反迫遷連線數百人昨集結在內政部大樓前抗議。內政部地政司副司長施明賜回應，如何兼顧整體開發，以及是否將反對居民排除於此案，下週四...

上揚工業不動產轉載~~~房地合一稅今年上路，僅北區國稅局首季已收到734件申報案，自繳稅額4838萬多元。北區國稅局局長李慶華表示，即日起各國稅局將展開房地合一案件查核，尤其申報「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」及「交易虧損」等三類案件，列為必查案件。房地合一課規定，105年1月1日以後取得或103年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，於105年1月1日以後出售者，除符合免申報條件外，不論盈虧，應於完成移轉登記日的次日起算30天內申報納稅。房地合一稅對短期持有者從重課稅，中期持有者合理，長期持有者優惠。持有未滿1年課45%；1年以上未滿2年課35%；2年以上未滿10年課20%，...

上揚工業不動產轉載~~~房地合一新制今年元旦起實施，北區國稅局局長李慶華表示，財政部已頒訂查核計畫，並交給五區國稅局執行，4月起只要申報適用自住房地租稅優惠、重購退稅與虧損案件，每一件都會進行查核，一旦查到有短漏報行為，除補稅外還會處以0.5倍罰鍰。李慶華表示，房地合一課稅條件為105年1月1日以後取得或103年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，於105年1月1日以後出售者，除符合免申報條件外，不論盈虧，應於完成移轉登記日的次日起算30天內申報納稅。3月份房屋土地交易所得稅申報案件計359件，其中網路申報71件，人工填寫申報書288件，自繳稅額超過3021萬元；1至3月底累計...

上揚工業不動產轉載~~~財政部表示，贈與人與受贈人簽訂不動產贈與契約，並以贈與契約約定由受贈人負擔繳納贈與稅，無法適用遺產及贈與稅法贈與附有負擔的相關扣除規定，受贈人負擔部分不得主張自贈與額中扣除節稅。財政部舉例，贈與人A與其子B簽訂不動產贈與同意書，將其所有土地贈與B，並在贈與契約上約定贈與不動產所應繳納的贈與稅，要由B負擔。因此，A在辦理贈與稅申報時，主張以贈與契約約定B繳納的贈與稅，屬贈與附有負擔，並將受贈人B預計負擔繳納的贈與稅額，列報為其他贈與負擔扣除額。財政部說，A所主張將B預計負擔繳納的贈與稅額，不得列為其他贈與負擔的扣除額，一旦列入即會遭國稅局剔除並補稅。依據遺產及贈與稅法第7...