上揚不動產開發有限公司

在「房地合一稅2.0」上路後，全台個人的房地合一稅「稅收王」長期是台中拿下，但比較營利事業所繳交的房地合一稅，則以北市無懸念拿下冠軍。信義房屋專家表示，北市公司持有不動產多屬大型開發案，因此移轉後所繳交的房地合一稅遙遙領先他區。根據財政部統計營利事業的房地合一稅資料，2023年全國稅收198億元，比起去年同期的172億元，增加15%。其中，繳稅大戶是台北市的64.4億元，年增8%；其次是台中市的32.9億元，年增32%；高雄市則是25.5億元，年增約4成；桃園市則是22.9億元，年增約44%，增幅位居所有都會區之冠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人的房地合一稅收長期以台中市最多，不...

同一土地所有權人持有多處自用住宅用地並同時出售，如果都符合自用住宅用地要件，且合計面積不超過都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺，可視為一次出售，申請按「一生一次」自用住宅用地稅率10％課徵土地增值稅。稅務局指出，所謂自用住宅用地要符合四大條件，一是指地上建物為土地所有權人或配偶、直系親屬所有。二是土地所有權人或配偶或成年直系親屬中的一人，於訂立不動產所有權買賣移轉契約書前將戶籍遷入。三是出售前一年內無出租（含公益出租）或供營業使用。四是「同時出售」可跨縣市申請，除訂定契約日應相同之外，並在同一天申報移轉現值，就可視為一次出售。另外，地方稅局表示，公益出租人可依各地方政府規...

老陳70歲時從舊公寓換購一間中古大樓3房，成功向稅捐單位申請退還50萬元的重購自用住宅用地土地增值稅，卻不幸在2年後因病過世，獨子小陳是唯一繼承人，因失業在家，想將繼承的大樓3房出售後改為租屋居住，朋友卻勸說此舉恐將被追繳退還的土增稅，讓小陳相當苦惱，擔心房屋出售扣除銀行貸款，萬一又被追繳土增稅，生活將更加困苦，煩惱到晚上經常失眠。高雄市稅捐處表示，土地所有權人經核准重購自用住宅用地退還土地增值稅後，於管制期間內死亡，繼承人也需辦理完成繼承登記。但稅法規定，土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，5年內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並...

在工業電腦領域，過往追求穩定至上的思惟，設計上的革新甚少出現。但在面對邊緣運算、AI的發展，工業電腦市場出現轉變，讓產業新兵也能開闢新商機。.在追求穩定作業的工業電腦領域，如何以創新抓住新商機？預計在10月興櫃轉上櫃的宸曜科技，靠著做不一樣的設計，以及應用優先的思惟，如今搭上智慧製造、智慧交通、智慧城市等多個領域，需要邊緣運算、在機房外設置工業電腦的需求與商機。包含輝達（NVIDIA）、Google、百度等科技大廠，宸曜直接與間接的終端客戶數超過千家。「在戶外做影像辨識，或是放在車上做各種應用都可以。」宸曜董事長高明和指出，憑藉「無風扇」的專利設計，讓宸曜從2010年創業以來，幾乎沒有對手。這...

新北市土城區中山路全美綠能都更案，位於新北土城編定工業區內，屬新北市府推動「招商一條龍」其中1案，已於今年9月27日核定，未來除升級轉型作為新式廠房，增加就業機會外，市府為因應現代職場環境需求，積極爭取本案捐贈室內面積約700平方公尺的公益設施空間作為「公共托育中心」，希望減輕職場父母育兒困擾及負擔，讓上班族群得以安心就業。新北都更處指出，本案基地面積計4852平方公尺，目前建物現況為2層樓，作為企業營運總部，考量更新前老舊廠房簡陋，仍可見早期工業園區設備不足及工安意識未完備之樣貌，且目前新北市廠辦空間有限，已無法滿足市場需求量，期望可透過都市更新重建汰換老舊廠辦，重新打造地上13層、地下4層...