上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~~台北市財政局昨（6）日向台北市長柯文哲簡報房屋稅課徵事宜，今年的房屋稅已無調整空間，明年起規劃取消擁有游泳池、中央空調、電扶梯等設備的新飯店或商辦等房屋稅的加價規定。北市預計實施房屋稅課徵新制，還包括的建商一年內未售出的房屋，房屋稅從3.6%降為2%，一年後只要超過三戶恢復課徵3.6%的稅率，此規定只要台北市議會通過，就可實施。房屋稅於每年5月課徵，北市府在3月底前核算金額後，4月將發出稅單。由於台北市在去年起調高新建房屋標準單價、及非自住的房屋稅率，使得新建房屋房屋稅大幅飆高，引起建商反彈，不斷向市議員和市長室陳情。由於柯文哲明天出訪美國，18日才返國，財政局長蘇建榮...

上揚工業不動產轉載~~~經濟部工業局今天表示，綜合評估國內外經濟情勢，以及用水、供電條件之後，推估未來四年，我國新增的產業用地需求共2211公頃。根據國土法，產業用地分布涉及國土發展與空間配置，兩年內需敲定這些新增產業用地的空間配置，故將此列為今年重點業務。為促進產業用地有效利用與管理，提升經濟發展效能，行政院於去年核定「產業用地政策革新方案」，從「活化既有土地」及「增設適地性用地」兩大主軸著手，並推動諸多突破性的革新機制。除了「增設適地性用地」2211公傾，工業局也公布「活化既有土地」成效，去年全面清查工業區閒置土地後，成功媒合案共438案，共295公頃。所創造之經濟效益，包含新增廠商投資約...

上揚工業不動產轉載~~~財政部台北國稅局表示，房地合一課徵所得稅新制自2016年1月1日起施行，個人交易新制課稅範圍的房屋、土地交易所得，係採分離申報納稅，毋須併入交易年度綜合所得總額辦理申報。該局說明，個人交易新制課稅範圍的房屋、土地，應於完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，自行依規定格式填寫申報書，如有應納稅額，應先繳納後再檢附繳款收據併同契約書影本及其他有關文件，向申報時戶籍所在地之國稅局辦理申報。該局特別提醒，個人交易房屋、土地，如課稅所得額為0元、為虧損情形或適用自住房地免稅優惠經計算後不用繳稅者，仍應於期限內填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向戶籍所在地之國稅局辦理申報...

上揚工業不動產轉載~~~各地方稅捐稽徵機關陸續展開清查重購退稅的土地。稅局表示，重購是指「另行購買自用住宅用地」，因此民眾若是在出售名下自用住宅用地後，再將該筆土地重新購回，並不符合土地稅法中重購的定義，不適用退稅優惠。為減輕民眾換屋的經濟負擔，土地稅法有重購退稅的相關規定。若民眾已繳納原出售舊屋土地的土增稅，但之後買進的新屋土地價值較高，則可申請退還舊屋土地的已繳稅額。重購退稅為合法的節稅方式，欲申請退稅的民眾必須符合一些要件，才可適用。根據土地稅法規定，民眾出售並重購自用住宅用地，無論先售後購、先購後售，只要新購土地價值高於原出售土地，在完成移轉登記之日起的二年內都可提出退稅。但屏東縣政府...

上揚工業不動產轉載~~~台灣水資源逐漸減少，加上現有水庫資源沒有增加，在需求持續攀升之下，未來水價只漲難降。經濟部官員預估，未來五年內，全台一般工業用水的水價，恐怕沒有調降的空間，只有微幅調漲的可能。官員表示，以水資源角度，台灣水庫沒有增加，用水需求持續增加，未來在供需不平衡之下，水價只會往上攀升，以台水公司經營成本，不論是人力或是新建設等，總成本持續攀升，未來五年工業用水的水價只會漲，要降困難。工業局官員指出，目前工業用水當中，北部地區包括宜蘭利澤以及平鎮由於都是抽取自來水，沒有水價爭議，彰濱福馬圳仍在建置中，未來將農業尾水拉回應用，但預計會在2018年上線，目前也沒有水價爭議，僅有六輕是使...