上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~有民眾詢問，工廠房屋在什麼情況下可以節省房屋稅呢？地方稅務局表示，經合法登記的工廠供直接生產使用的自有房屋，房屋稅可按營業用稅率減半徵收。但是，地方稅務局提醒，如果是沒有取得使用執照的增建廠房或雖取得使用執照但未經主管機關核准的廠房面積，雖然與原有廠房在同一基地且在同一圍牆內，尚難認屬合法登記之工廠，無法適用房屋稅減半之規定。稅務局指出，凡符合房屋稅減半課徵之工廠，請檢附相關證明文件向稅務局申報以便及早獲得減徵。由於廠房的面積較廣，影響房屋稅稅額甚鉅，掌握申報時點，也是節稅的重點。

上揚工業不動產轉載~~財政部國稅局表示，邇來查獲多起納稅義務人聽從代理人規劃利用應稅土地及免稅之公共設施保留地創設共有關係，再經由共有土地分割及分配方式，巧取安排移轉使子女無償取得應稅土地之案例。其蓄意製造外觀上或形式上存在之法律狀態，實質與直接贈與應稅土地無異，經該局依稅捐稽徵法第12條之1規定，向贈與人補徵贈與稅並處罰鍰。該局籲請納稅義務人合法節稅，切勿聽信不當之租稅規避建議，以免因漏報而遭補稅及處罰。國稅局以實際案例說明，納稅義務人甲君為將應稅土地贈與其子乙君，聽從代理人規劃，先贈與極小部分應稅土地持分予乙君，再虛偽共同購入公共設施保留地形成共有之關係，並將應稅土地與公共設施保留地辦理分...

上揚工業不動產轉載~~新版不動產說明書明天（十月一日）上路，售屋必須在不動產說明書上詳細記載建物周邊半徑三百公尺範圍內的嫌惡設施、一般設施、工業住宅等，凶宅也將被登錄。內政部指出，未來若有不實記載，將針對房地產經紀業者開罰三萬至十五萬元、經紀人員則將受到申誡，台灣不動產交易市場將更透明。內政部今天將舉行新版不動產說明書記者會。內政部地政司長王靚琇表示，新修正的「不動產說明書應記載及不得記載事項」，將增列嫌惡設施、一般設施、凶宅、工業住宅等現況，揭露更多物件資訊，買賣過程更透明。「不動產說明書」，是指產權調查後的書面結果，通常賣方本人或仲介、代書須將建物產權調查內容登載在上面，讓買方有所依據，就...

上揚工業不動產轉載~~「現在的貨幣政策就是寬鬆！」中央銀行總裁彭淮南昨（24）日指出，考量國內通膨無虞，加上國內經濟成長減緩、產出缺口擴大，央行理監事會議一致決議降息半碼（0.125個百分點）；至於此舉是否代表新一波降息循環的開始，彭淮南強調，他不能代表其他理事回答，之後同樣會透過共識決討論。這是央行利率連續16季維持不變後，四年來首度調整利率，更是2009年2月以來首見降息，調整後重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率各為1.75％、2.125％及4％。至於房市管制措施，本次沒有任何調整。彭淮南表示，全球景氣復甦緩慢且仍具不確定性，加上國內經濟成長減緩，及產出缺口擴大，因考量通膨預期溫和，...

上揚工業不動產轉載~~央行昨天宣布降息，出乎市場意料，富邦金控資深經濟學家羅瑋指出，台灣經濟面臨「保一」困境，「若央行不降息，會更糟」。國泰世華銀行投研團隊負責人林啟超則指出，台灣物價指數年增率已是負數，央行年底再降息機率提高。羅瑋指出，央行選擇在九月底宣布降息，主要還是國內外經濟情勢都不理想，台灣ＧＤＰ正面臨「保一」關卡，且不確定性很高；央行此時降息半碼，再配合新台幣大幅走貶，希望能發揮支撐台灣經濟的力道。但台灣長年低利率，靠降息刺激經濟，到底有多大效果？羅瑋說，央行很明確表態，降息有其必要，「且不做的話，經濟可能會更糟」；但央行也強調，經濟發展還是需要財政政策主導，貨幣政策只是搭配效果。林...