上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~~為瞭解土壤液化潛勢區及相關配套措施公開作業準備情形，行政院長張善政2016年2月24日於專案會議聽取經濟部「土壤液化潛勢區之調查與公開作業規劃」時表示，政府對於土壤液化潛勢調查將區分3級分別啟動，第1級由中央負責，相關資料將作為國土及防災等規劃的參考，第2級由地方政府負責，作為地方相關工程建設參考，至於第3級則由業界負責，作為個別建案的地質參考，細部規劃請經濟部等機關於公布相關資料時一併說明。張善政表示，對於調查區域的優先順序、篩選邏輯、調查面積與其占比，以及圖照比例尺的選用原則等，務必向民眾清楚說明。此外，經濟部中央地質調查所建置的「土壤液化潛勢區查詢系統」可依專業性...

上揚工業不動產轉載~~~財政部中區國稅局表示，最近常常發現有民眾藉由「先出租、後賣出」的形式交易房地，用以規避特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)。但國稅局會依照實質課稅原則，除了依法補徵特種貨物及勞務稅外，還會裁處罰鍰。中區國稅局指出，不管是先租後售或是以租代售的形式，只要是已經事先「預約」、雙方決定好商品價格和移轉時機的交易，課稅的時間點就會回溯到買賣時點。實質課稅原則是指根據納稅義務人的實質交易行為課稅，而非表面形式。舉例來說，民眾甲君在103年度7月簽訂半年期的房地租賃契約，把持有的房地出租給乙君。雙方另外同時簽訂不動產買賣備忘錄，事先約定好買賣標的物和金額，乙君並支付訂金100萬元，雙方約...

上揚工業不動產轉載~~~財政部長張盛和昨（25）日表示，104年稅收創歷史新高達2兆1349億元，但去年景氣不佳，所得稅將產生遞延效應，今年5月綜所及營所稅首當其衝，會影響稅收表現，因此未來應朝公股民營化釋股、資產活化、民間資金投入公共建設等三路開源。而今（105）年土增稅稅收可望受惠於公告現值調漲6.7％，以及房地合一課徵所得稅等財政健全措施全面上路。財政部昨天在院會中報告稅收變動分析，張盛和表示，104年稅收超徵1877億元，其中包括綜所營所及營業稅等七個稅目創新高紀錄，其中又以營所稅、綜所稅各增加600多億元最多。不過，去年景氣不好，GDP僅成長0.9％，與景氣相關的稅收，所得稅落後有遞...

上揚工業不動產轉載~~~台中工業區廠協會昨舉行新春團拜，理事長楊奕焜表示，廠商不能接受中央要求在工業區新建廠房要繳交回饋金作法，雖已從八％降到六％，還是很高，將等五二○以後向新中央政府爭取；不過，經濟部工業局中區管理處執行長林政長則表示，會協助廠商跟市府溝通，取消回饋金的權限究竟在中央還是地方，成為謎團。台中工業區廠協會昨舉行新春團拜，理事長楊奕焜、前理事長歐正明、經濟部工業區中區管理處執行長林政長、經發局副局長李逸安、市議員張耀中、江肇國等人皆出席，互道新年快樂，楊奕焜同時宣布發揮同胞愛，首次不摸彩，要把摸彩經費五萬元捐給台南，進行重建經費。農委會前年公告要求山坡地開發利用要收取回饋金六％至...

上揚工業不動產轉載~~~央行昨(22)日公布本國前五大銀行新承做放款利率，下殺至1.852%，反映國內房貸利率，雙北非政策性首購族利率已經寫下2012年以來新低，捷運站附近的優質地段物件，房貸利率最低喊到「1.8%」以下，3月央行若降息，還有機會再下殺。不光是非政策性首購族房貸利率可談，非首購族的房貸利率也可談到1.95%以下價位，尤其不動產坐落地區條件優質、或是土建融延伸出的分戶房貸，加上申貸人信用條件佳，「談判空間與去年同期相比，高很多」。「首購族房貸利率已回到2011、2012年時候價位」，國銀房貸主管回憶，2012年年初，政府出手擊退投資客，投資型房貸量萎縮，銀行轉鎖定自住客推出優惠房...