上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~新北市政府持續拆除違建出租小套房行動！2015年9月10日起強制拆除中和區建一路及建八路口工業大樓內，加蓋2層做出租套房牟利，有影響公共安全的違建。新北市政府違章建築拆除大隊於2015年8月接獲檢舉，指稱中和區建一路183號及建八路116號兩棟大樓內，屋頂違建高達百坪並隔間套房出租。拆除大隊派員到場查證後，發現此違建不但坐落於工業用地上，還加蓋2層分別隔出10間套房及14間雅房牟利，確已嚴重影響公共安全。拆除大隊依法排定9月10日進行違建強制拆除，以維護市民的居住安全，但考量違建內的房客多為青年上班族，除已通知承租客儘速搬遷之外，並已和社會局聯繫，視需要協助安置轉租。拆除...

上揚工業不動產轉載~~電鍍、噴漆等小型非法工廠在台灣到處流竄，甚至侵入優良農地，除了取締、就地合法、或關閉、移到國外去，還有其他解決之道嗎？9日，台中「神岡豐洲科技工業園區二期計畫」在環保署進行開發前的環境影響評估會議，原本議程是討論工業區在第二階段環評時應納入評估的項目，卻引發市府欲迴避處理當地高污染、非法工廠的議論。台中市府表示，新工業區是要解決現有土地上的非法工廠問題，並藉由引入低耗能、低耗水、低污染產業，降低對當地的環境衝擊。對此，當地「守護神岡聯盟」成員吳小姐質疑，市府開出「低污染」標準，排除了這些非法工廠中的高污染產業，等於無法完全解決「非法」及「污染」問題！若市府執意開發，須納入...

上揚工業不動產轉載~~林園工業區台苯化工冷凝水槽昨天驚傳爆炸，濃煙蔽空引起居民恐慌，台苯表示冷凝水槽遭有機物汙染，空氣進入龜裂儲槽引發自燃，但汙染源頭不明，已關閉一條乙苯生產線展開調查。台苯表示，是冷凝水槽（MT-322）受有機物汙染，又液位過高造成蒸汽壓上升，導致儲槽龜裂，空氣進入造成自燃，昨下午三點經自有的消防系統撲滅已處理完畢，估計不會影響生產及營運。台苯高雄廠乙苯製程區的編號MT-322冷凝水槽，昨下午二時四十五分傳出一聲轟然巨響，槽體隨即冒出大量黑色濃煙，隨著風向飄向屏東縣新園鄉，廠方立即啟動自有消防系統滅火，林園消防分隊獲報後馳援。濃煙約十分鐘後消散，但多名如驚弓之鳥的林園居民、里...

上揚工業不動產轉載~~以實價登錄資訊統計，今年上半年全台總價超過億元的土地交易僅345件，較去年同期腰斬，顯示土地市場交易衰退遠較房屋市場更鉅，六都中的新北、桃園、台中與台南年減逾五成，萎縮最為嚴重。由於房價高檔滑落，建案銷售率未見好轉，建商對於取得土地的態度更為保守，紛紛以促銷餘屋、縮小推案規模成為主要經營策略，土地取得上也多以合建、處分非核心土地取代購地，而農地政策也澆了非都會區的土地交易冷水。今年上半年全台億元土地交易件數僅345件，不但不及去年上半年773件、下半年746件的一半，六都中僅有土地交易件數較小的台北市，年減30.8%衰退幅較小，高雄則衰退了四成，其餘四都均有逾五成的衰退。...

上揚工業不動產轉載~~房地產市場交投趨冷，房貸餘額年增率創近兩年新低，為此，銀行業者開始調整房貸策略，將業務目光轉向已有房貸的有殼族，做法是：祭出比照首購的2%以下低利與各項優惠，吸引有資金調度需求或想降低房貸成本者，轉換貸款行。目前包括永豐、中信、國泰世華等本國銀行，都有提供房貸轉貸戶最低1.9%起的利率優惠，至於外商銀行，滙豐銀行最低1.92%起，都是2%以下的優惠方案。據中央銀行統計，今年7月購置住宅貸款餘額年增率2.95%，是23個月以來新低，房市不斷傳出成交量急凍、交易周期拉長的消息。在此情況下，銀行房貸業務也將目標客群，轉向已有房貸的有殼族群，以開發轉貸商機。尤其首購族群，不必擔心...