上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~~台灣人壽昨（30）日宣布，以165億元取得高雄「漢來新世界中心」整棟所有權，得標後，將以售後回租的方式，由漢神百貨、漢來飯店、漢來美食繼續經營，根據市場估算，租金收益率至少3%起跳。漢來新世界位於高雄市前金區，土地面積2397坪，建物面積47644坪，地上共42層樓、地下七層樓，由漢神百貨、漢來飯店與漢來美食共同經營。值得注意的是，由於高雄市政府近年積極推動「亞洲新灣區」周邊建設，以高雄展覽館為例，未來到來高雄參展的企業，勢必將為附近的飯店、百貨帶來營收挹注，而漢來新世界的地理位置，正好位於亞洲新灣區，區位條件優越，周邊重大建設將陸續完成，未來發展前景可期。據悉，漢來集...

上揚工業不動產轉載~~~壽險業投資不動產，重心有由海外移回國內的趨勢，在保險局開始控管海外不動產後，包括國泰人壽、新光人壽及台灣人壽都已表態要加碼國內不動產，但各家業者投資「眼光」大不同，國壽要看倉儲用地，新壽看全棟大樓，台灣人壽則先看各地方政府的開發案。今年保險局對海外不動產投資採分級差異化管理，依資本適足率（RBC）控管投資比率，同時也開始管理各家業者對倫敦不動產的投資集中度，加上倫敦近期有脫歐公投議題，讓壽險業者投資海外不動產腳步放緩。在金管會調降國內不動產最低投報率1碼（0.25個百分點）及央行三度降息後，目前壽險業投資不動產報酬率門檻已降為2.375％，新壽日前法說會即表示，有部分賣...

上揚工業不動產轉載~~~「2016台德生產力4.0論壇」今天開跑，會中邀請德國工業4.0大廠西門子（Siemens）、博世力士樂（Bosch）等來分享德國工業4.0的經驗，國內部分則有英華達、友嘉集團參與活動分享推動工業4.0概況，各業界也認為，工業4.0是長期各產業都會面臨且必須要推動的政策，才能進一步提升營運效能。全球前三大工具機廠友嘉總裁朱志洋指出，友嘉在全球早就積極強化工業4.0布局，也是歐洲地區推動工業4.0的創史企業，將結合全球各據點的布局，包括德國、義大利、日本等，一起全面性推動工具機產業跟工業4.0接上軌道，友嘉集團也能為客戶提供更好工業4.0解決方案，強化友嘉集團全球競爭力。...

上揚工業不動產轉載~~~政院將改革環評制度，未來不僅要敲開開發單位與環評顧問公司的不當鏈結，還將根據國土計畫法，要求涉及土地利用的部門計畫，提前做政策環評。雙管齊下，將有助包括五大創新產業等重大經濟開發案，可提高環評通過機率。新政府將大力發展的五大創新產業，包括在台南沙崙籌設綠能園區，在桃園籌設亞洲矽谷等，涉及不少土地大範圍開發與利用。環保署副署長詹順貴表示，依照今年5月上路的國土計畫法規定，涉及土地利用的部門計畫，應辦理政策環評，並可簡化國土計畫實施後的環評審查程序。他指出，未來像是經濟部，就可以把整個綠能政策拿來做政策環評，看看要在那些地方做哪些事情，這些地方的環境、土地承載力夠不夠、適不...

上揚工業不動產轉載~~~改善彰化縣受工業汙染農地，彰化縣府盼中央核撥經費，以利整治後還地給農民，同時公告管制區，禁設排放重金屬廢水工廠。彰化縣長魏明谷、立法院社福及衛生環境委員會今天前往北彰化，了解受工業汙染農地整治及東西二、三圳管制現況，魏明谷現場說明彰化縣國土規劃，並盼中央補助經費，改善及解決彰化土地汙染問題，以儘早完成農地整治，還地於民。魏明谷說，彰化產業分布為北工業、南農業，北彰化1年有近50公頃農地蓋起工廠，而東西二圳灌溉溝渠，因無實施灌排分離，10年前發現鎘米後，進行農地整治，但仍被重複汙染，農民因此希望變更土地使用。魏明谷向中央提出3項訴求，盼儘快核撥第2期整治經費；4月應核發新...