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上揚工業不動產轉載~~~工業局去年起對全台閒置逾3年未開發工業用地，加徵5倍一般公共設施維護費，同時對新開發工業區出售土地，強制須2年內取得使用執照完成使用，否則照價收回，避免地主養地待價而沽或其他因素造成閒置，盼能發揮活化作用。行政院核定的「產業用地政策革新方案」，規定租購工業區土地或廠房建築物，逾3年未完成建廠，或雖建廠但未設主要機械設備或歇業3年者，依土地或樓地板面積等加徵5倍一般公共設施維護費，以刺激業者釋出土地投入交易市場，裨整體產業用地活絡。依據統計，斗六工業區閒置地前三名，依序是彰源企業1萬3600多坪、義美食品5400多坪、嘉年公司2000多坪。工業局均已加徵維護費，其中義美除...

上揚工業不動產轉載~~~大立光6月合併營收改寫今年單月新高、月增6.8%，儘管較去年同期衰退29%，美系外資分析師仍指出，大立光6月營收透露蘋果新機已展開拉貨，惟拉貨速度值得觀察。外資分析師認為，第2季向來是大立光產業淡季，大立光今年第2季營收突破百億元，較首季成長逾二成，營運表現逐漸加溫，有助市場正面看待大立光第3季營運表現。摩根士丹利證券台灣區研究部主管呂智穎指出，雙鏡頭已是智慧手機產業趨勢，對各廠家來講，雙鏡頭將是差異化的重點項目，大立光受惠不變，建議旗下客戶逢任何拉回都應站在買方。德意志證券科技產業分析師呂家霖針對長線趨勢指出，大立光憑藉技術領導地位、客戶關係穩固優勢，在蘋果iPhon...

上揚工業不動產轉載~~~政府力推新南向政策，電動大巴業者組國家隊卡位；工業局智慧電動車推動辦公室主任王正健表示，國產電動大巴具客製化、品質穩定等優勢，已有業者即將接到來自越南與柬埔寨的訂單。經濟部昨（6）日對外說明電動車國產化現況，目前國內國產電動大巴整車製造商包括華德、唐榮、立凱等，馬達有富田、利電、晟昌，電池模組有新普等業者，電動大客車的國產附加價值率已逾六成。王正健指出，不同於電動車強調規模化生產，電動大巴就像觀光遊艇，是客製化需求極高的製造業；車輛將來用途是市區載客、觀光景點載客，平面道路或是爬坡路段等外在環境，可視需求選擇搭載電池性能的續航力。其他包括內裝坐椅安排等配備，都可量身訂做...

上揚工業不動產轉載~~~英國公投決定脫離歐盟，預計於今年度與歐盟啟動「退出談判」相關協商。資誠聯合會計師事務所昨（4）日指出，英國脫歐，對台商最大的稅務影響是關稅、營業稅，稅負將加重，企業需檢視是否要調整歐洲控股架構。會計師事務所昨天召開記者會說明英國脫歐對我國的影響，該公司指出，未來取決於英國脫歐的模式而定，將對台灣對英的出口和投資有不同程度的稅務影響。稅務法律律師曾博昇指出，英國脫歐後可能採取四種與歐盟的互動模式，包括「歐洲經濟區成員」，「雙邊協議」，「自由貿易協定」，以及「無特殊協議」；如果英國依循前兩者模式，等於和挪威、瑞士相同，可能要繳納大筆預算給歐盟，或遵循歐盟相關規定，但可維持現...

上揚工業不動產轉載~~~金管會研議檢討不動產貸款提列備抵呆帳規定，現行提列比率為1.5%，若降回跟一般放款相同提列比率1%，銀行可沖回利益將有400億元，除有助銀行獲利表現外，對待復甦中的不動產市場也有正面助益。根據中央銀行資料，到5月底，銀行辦理購置住宅、修繕貸款及建築貸款餘額，合計有7.9兆元，提列備抵比率降0.5個百分點，銀行就可少提約400億元的準備。銀行業者表示，提列備抵呆帳比率若能下降，銀行成本將可降低。舉例來說，銀行每做1萬元房貸，原本要提150元做準備，以後只要提100元，有空間可降低貸款利率、提高貸款成數。備抵呆帳提列比率調降後，已提列的甚至可以回沖增加收益，今年銀行獲利會否...