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六都11月買賣移轉棟數，各縣市互有增減，與上月相較呈現三增、一平、兩減；總計11月六都移轉量約1.98萬棟月增0.9%，年減約15%，顯見在房貸荒、利率拉高影響，房市仍處於多空交戰的盤整階段。個別來看，六都11月房市中，首購需求較強的桃園市、台中市均有月增7%，高雄則月增8%；另，新北市微增1%，台北市月減12%，而台南仍相對疲弱，月減逾16%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，六都建物買賣移轉棟數連三月下滑後首度小幅回升，反映政策影響持續發酵，讓買賣雙方拉長議價與交易時程，壓抑交易量；尤其部分都會區在預售屋交屋潮的挹注下，加上近期部分賣方售屋心態開始轉變、願意小幅讓利；加上自住需求穩定，在買賣...

台中危老重建熱潮湧現。隨著政府打炒房、限制土建融等一系列措施，不受建融限制的危老重建逐漸成為開發商的重點。根據內政部統計，全台截至今年10月底，有3936件危老案獲核准，台中市780件位居全國第二，僅次於台北市968件。目前包括時代、元城、富旺、富宇、冠德、鼎泰等建商，都爭相投入台中市危老重建市場。中區指標危老重建案「時代公園大廈DIAMONDTOWER」昨（2）日開工，象徵區域即將邁入新篇章。時代建設總經理許宏丞說：「今年是台中市危老重建大爆發的一年。」政府2020年開始推動危老都更，當時各縣市政府態度還沒很積極，但經過政府持續打炒房，土建融額度一再緊縮的政策下，反觀危老重建仍有額度，也讓愈...

彰化縣地方稅務局表示，合法登記工廠自有供直接生產使用的廠房，原已按營業用稅率減半課徵房屋稅，若停工期間未變更用途，依規定可繼續減半課徵房屋稅。稅務局說明，房屋稅條例規定「合法登記工廠供直接生產使用之自有房屋，減半徵收房屋稅」。所謂自有廠房是指，依工廠設立登記規則辦完工廠登記，且供從事生產所需建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等房屋。稅務局表示，生產機器設備仍留置於廠內，如未變更用途，仍可適用減半課徵房屋稅；但廠房若空置不使用，或出現變更供其他用途、轉租其他公司使用，則不再適用減半課徵。稅務局提醒，今年7月起房屋稅新制上路，從按「月」課徵改採按「年」計徵，以每年2月最後一天為納稅義務基準日，若房屋使...

新竹科學園區為台灣科技業發展重鎮，科技大廠群聚，長期以來園區進駐率達百分之百，廠房釋出機會一位難求，近期隨著半導體產業快速擴張，新竹科學園區的大廠更積極找尋擴廠機會，今年的知名交易包括矽格聯測與台積電向台灣力森諾科科技購置整棟廠房，總價分別為16.8億元與6.68億元，建物面積分別為1.38萬坪與2800坪。近期第一太平戴維斯再次受託辦理新竹科學園區整層廠房公開標售，建築物為地上5層之標準廠房，本次標售標的位於2樓，建物面積為1547坪，2樓空間規劃有廠房區、倉儲區與辦公區等功能，公共區域則設置卸貨碼頭2座與載重5噸的貨梯，可供進駐廠商快速布置產線。本次釋出的稀有整層廠房，建物面積僅約1500...

南科帶動周遭行政區明顯發展，房市持續強強滾，南市府為促進公有土地積極開發與利用，將標售南科F、G區16筆第二之一種及第三之二種住宅區、第三種商業區土地，以及麻豆工業區4筆第二種乙種工業區土地，即日起至12月18日公告招標，訂於12月19日在永華市政中心開標。地政局長陳淑美表示，南科F、G區段徵收位於南科特定區核心地帶，行政轄區隸屬善化區及新市區，開發區可提供64.02公頃住商空間及31.85公頃完善公共設施服務機能，為南科帶來發展新契機，此次標售住宅區土地建蔽率50%，容積率分別為150%、180%；商業區建蔽率70%，容積率為280%，將為區域土地市場增加亮點。麻豆工業區鄰近麻豆交流道，地處...