上揚不動產開發有限公司

為減輕租屋族負擔，財政部自2024年起開放無自有住宅者申報「房屋租金支出特別扣除額」，每戶每年最高可扣除18萬元。台北國稅局補充，即使是多人合租同一處房屋，只要各自能舉證實際負擔的租金金額，也可分別申報扣除，讓更多租屋民眾享有實質稅賦減免。台北國稅局表示，房屋租金支出原本僅能搭配列舉扣除申報，修法後已納入特別扣除項目，意即選擇標準扣除額的納稅義務人也可適用，同時，將扣除上限從原本的12萬元提高至18萬元。不過，國稅局提醒，房屋租金支出特別扣除額仍有排富限制，若納稅人適用20%以上所得稅率、股利按28%稅率分開課稅，或基本所得額超過750萬元者，則無法適用此扣除額。另外，財政部也考量到部分納稅人...

4月初關稅之亂重創全球經濟，台股更是在股匯夾殺下劇烈震盪，民心動盪，影響所及於各產業，房地產業更是一片慘澹。房仲公會全聯會調查結果顯示，77%民眾購屋意願受影響，46%民眾認為政府應部分放寬第七波信用管制。房仲全聯會理事長王瑞祺表示，時序進入第二季，關稅影響將從訊息面轉為實質面，調查結果有77%購屋轉為觀望，其中31-40歲的購屋主力，更有高達三成認為影響明顯，可預見中古屋市場交易量將大幅萎縮，對房仲業從業人員的生計產生重大影響，會員店數可能也會下降。但市場上自住型首購及換屋的剛性需求仍然存在，有46%民眾認為應放寬部分限制，緩解管制、降低貸款的購屋門檻。多數民意認為應因應時勢變化，將政策做彈...

危老條例將於2027年5月全面落日，內政部於今年5月終止「時程容積獎勵」，2026年將提出修法草案。接下來只保留「規模容積獎勵」作為誘因，轉而鼓勵整合大面積基地，提升重建品質，也讓政策主軸從「速度導向」轉向「規模導向」。內政部長劉世芳曾表示，危老條例未來將朝修法延續方向推進，並從三大面向檢討，包括適用範圍、容積獎勵機制及配套措施。危老獎勵制度原為鼓勵民眾及早申請重建，提供期限內申請案件10%額外容積，然推行多年後，不少案件雖核准，但未必真改善安全與防災效能，反倒出現「火柴盒建築」與「紙片屋」問題，引發質疑是否過度放水。內政部國土管理署長吳欣修坦言，時程獎勵屬「空白授權」，申請人幾乎零成本取得額...

房市寒冬持續，許多重劃區買氣慘淡，但價格沒有出現大規模下跌，反而依舊堅挺，消費者想撿便宜可得再等等。市調統計今年最抗跌的10大重劃區，前3名包括高雄新市鎮、西屯十二期重劃區、林口新市鎮。現階段受政策利空、市場信心薄弱等衝擊，多數重劃區來人降至冰點，買氣更是慘兮兮，但即便如此，房價還是沒有出現想像中的「大場面」，最多是開價回歸區域行情。而部分自帶聲量的區域，在話題支撐下價格依舊堅挺，消費者想撿便宜可得再等等。
數字科技旗下《591新建案》統計近2年全台重劃區的房價變化，前10名地區仍有1~2成漲幅。其中，高雄橋頭區高雄新市鎮從去年3字頭，一口氣漲破40萬元，較去年大漲26%奪冠，堪稱「蛋白熟成蛋...

都市更新海量資訊常令民眾霧裡看花，台北市政府地政局「都更/地政資訊平台」，今推出第3波「周邊房地行情」查詢新功能，一鍵啟動速查都更基地周邊房價及租金，即刻獲取區域行情。地政局指出，112年創新建置都更指南針「都更/地政資訊平台」，整合各項都更前期規畫所需不動產資訊，包括「都更門檻估算」、「房屋健檢地圖」等功能。為協助民眾掌握相關不動產價格資訊，平台今年再推出第3波「周邊房地行情」查詢新功能。地政局表示，在都市更新推動過程中，更新前後的不動產價值攸關權利人的財產權益及分配，因此透明的不動產價格資訊是民眾參與都更評估及權益保障的重要基礎。此平台推出全新「周邊房地行情」功能，讓使用者能即時查詢都更基...