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~上揚工業不動產轉載~實價揭露，林口豪宅國家首席今年5、6月，兩個月內轉手11戶，11戶全賠，最慘賠了768萬元。大家房屋企研室主任郎美囡表示，機場捷運通車後，林口房市買氣回升不少，但主力買盤為首購及換屋，尤以首購為大宗。國家首席坪數大，總價高，距離捷運站又較遠，買氣一直沒有明顯起色，早先進場的投資人因此紛紛認輸出場。國家首席位於林口文化二路、中華一路、文化三路之間，最先分為國家一號院和世界首席，後來合併案名為家家首席。郎美囡指出，國家首席為豪宅規畫，坪數約80至120坪，外觀氣派，2011年預售開價每坪38萬元上下，在大台北地區相對便宜，吸引不少投資客進場，但2014年交屋時，碰到政府打房，...

~上揚工業不動產轉載~國家住宅及都市更新中心首推三大公辦都更案，其中台銀圓山案已於7月底公告，至於另外兩塊基地：信義兒福B1-1及B1-2，由於行政程序尚未完竣，預計最快要等到9月底才能「接棒」上場。台北市政府上周已完成信義兒福B1-1、B1-2基地的都市設計審議，現在國家住都中心就等北市府一紙核定函，就可上網公告，時程上若無意外，預計9月底、10月初才能上網公告。國家住都中心表示，B1-1基地採權利變換方式實施，更新後低樓層將提供幼齡教育設施，先建後拆，實施者分回部分則規劃為多元使用住宅。

~上揚工業不動產轉載~茂德機構2018年7月間砸下130億買下的新北市味全三重舊廠1.71萬坪土地，原本年初已規畫總銷高達450億元的廠辦大案「EBC東森電視商貿中心」，但全案確定「急轉彎」，並已向新北市府遞件申請「工變住商」，希望改為開發價值更高的住宅與商辦。市場專家估計，若闖關成功，未來每坪至少可以多賣10萬以上，加上其灌入容積的功力，扣除捐地回饋30％~40％後，保守估計130億買來的地，開發完成後價值至少500億元，暴利驚人。130億買地總銷500億據悉，因為三重的住宅行情比廠辦要高，茂德原本想蓋廠辦，估計每坪開價38~40萬元，總銷約450億元；但由於擔心開發量體太大、市場胃納難以消...

~上揚工業不動產轉載~國產實業資產活化取得重大進展，旗下南港廠的都市更新計畫昨（19）日獲得台北市政府核定，接下來將進行權利變更、申請建築執照等流程，最快明年底、後年初動工。業界人士估算，未來國產的潛在開發利益至少百億元起跳。國產旗下的「南港企業總部暨周邊開發」國產集團在全台擁有25萬多坪的土地，近年來積極進行資產活化，除台南的「南風村」商場已經在去年開幕，此次的南港廠都更計畫，主要是配合台北市政府推動「東區門戶計畫」，該廠位置位於東區門戶計畫的軸心區域。

~上揚工業不動產轉載~在新北影視城計畫的發展架構下，促進國內外影視產業交流、觀光、相關產業鏈結及人才培育等機能，結合周邊地區資源及相關重大建設成為臺灣影視推動主要基地。基本資料基地座落：林口區建林段385地號等10筆土地。基地面積：共計11.66公頃，扣除公共設施面積後為9.29公頃，規劃A、B、C、D等4基地(如下表)。土地權屬：(1)中華民國，管理機關為財政部國有財產署。(2)新北市，管理機關為新北市政府財政局。土地分區：第六種產業專用區。開發強度：建蔽率為60%、容積率為300%。開發方式：設定地上權。開發內容1.第六種產業專用區：以引進影視文創、娛樂休閒及生活支援服務性等產業為原則。2...