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上揚工業不動產轉載~~經濟部工業局官員說，亞洲矽谷計畫的最大困難點是土地徵收與土地取得問題。官員說，桃園地理優勢是交通便利，以及附近有中央、中原與元智大學等人力資源支援條件，但最大困難是土地取得不易，其次是環評問題，如藥品研發等，需要大量用水，依工業區規定，對新園區開發案，凡逾5公頃者，水源要自備8成，但都計與非都計工業區內新創公司，是否比照辦理，有待了解；再其次是新創業者，是否願意跑到桃園設立，值得觀察。工業局統計，全台提供製造業使用的工業區土地計173處，總面積2.17萬公頃，包括工業局轄屬62處、各縣市與各民間開發111處等，今年初清查全台工業區閒置土地821公頃，經過各工業區服務中心強...

上揚工業不動產轉載~~內政部2015年4月13日公布修正的｢不動產說明書應記載及不得記載事項｣於2015年10月1日生效，此次修正內容大幅增加房仲業者對於銷售不動產使用現況、法令允許使用情形及週邊環境等調查及說明義務，對於買屋賣屋市民權益保障邁進一大步。內政部於2000年5月19日訂頒｢不動產說明書應記載及不得記載事項｣，規定房仲業者應於接受委託後辦理銷售前，先行製作不動產說明書，過程中以說明書向有意購屋的消費者進行解說，簽訂買賣契約書時隨同交付並視為契約之一部。本次修正中依(1)土地、(2)成屋、(3)預售屋等3個部分各別訂定房仲應說明及調查事項：(1)土地--應說明是否位屬山坡區、水土保持...

上揚工業不動產轉載~~電商蓬勃發展，物流及倉儲土地熱門，吸引不少企業投資。國內近年不斷有新開發倉儲、物流園區，又以鄰近航空城、台北港的桃園最熱，國泰人壽、慶洲、長榮集團、富邦媒體、大昌華嘉等企業，都選在桃園投資大面積物流中心。房仲業者分析，台灣引進愈來愈多國際品牌，加上網購及電商熱潮，物流需求增多，但合法倉儲設施比率卻不到3成，如今促參法已過，也有大型物流中心設置計畫等政策支持，帶動近期桃園物流倉儲業轉夯，工業土地也跟著看漲。實價登錄統計，桃園工業區每坪土地成交價以蘆竹每坪15萬至25萬元最貴，大園12萬至15萬元次之，楊梅、觀音每坪不到12萬元就有取得機會，對有興趣投入物流業的廠商來說，觀音...

上揚工業不動產轉載~~宜蘭農舍開啟政府嚴查農地管制第一槍，投資客持有的農舍面臨乏人問津、報拆的困境，不過其他地區的地主卻大吐苦水，認為自己被掃到颱風尾，「把沒人要的地整理乾淨，為何要阻止」？宜蘭農舍問題仍舊難解，愈演愈烈的農舍風暴，讓官員的豪華農舍頻頻曝光，不只縣政府大動作宣布，清查所有一級主管的豪華農舍，縣政府秘書長陳鑫益更因持有豪華農舍，引咎辭職獲准，使得宜蘭農舍頓時成為燙手山芋。不過苗栗地主大吐苦水，認為「苗栗跟宜蘭不一樣」，卻因政府打宜蘭農舍而遭受池魚之殃。苗栗地主劉先生向《蘋果掀房事》說明，雖然宜蘭農舍真的很誇張，但苗栗的農地很少作為農業用途，只是名為農地的土地而已。劉先生表示，苗栗...

上揚工業不動產轉載~~針對蔡英文的亞洲矽谷計劃，桃園地方廠協表示不知情，認為只是一種選舉語言。尤其計畫中的楊梅區「幼獅國際青年創業村」占地11公頃，但廠商直言，為何不優先解決目前設廠土地取得不易問題？幼獅工業區產業協進會理事長許志寧說，過去就曾聽聞青輔會要在幼獅設立青創產業基地，但一直沒有下文，蔡的政策並無新意。他說，設立國際青年創業村，對在地廠商並沒有太大幫助，目前企業面臨最大問題，是根本無法取得設廠土地，除了成本考量，政府應該問問為什麼有那麼多的企業要南下幼獅？因為雙北除了土地飆漲，對傳統產業也有排斥心態，此外到底桃園有沒有條件發展成為矽谷基地？這些才是最根本的問題。中壢工業區廠商協進會前...