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上揚工業不動產轉載~~經濟部日前公告「特定地區個別整體變更編定為丁種建築用地興辦事業計畫審查與作業要點」，適用對象僅限依工廠管理輔導法第33條規定，並經經濟部公告特定區的一般農業區申請案；台中市政府經發局表示，中市公告特定地區有52區，其中9區適用經濟部公告變更要點，因此這9區內符合條件者可申請變更為丁種建築用地，日前市府已邀集相關廠商辦理先期說明會。經發局表示，經查台中市公告特定地區共有52區，其中9區位屬非都市土地一般農業區，適用經濟部公告的變更要點，因此這9區內已補辦臨時工廠登記的低污染事業興辦產業人，得提出興辦事業計畫，申請變更編定為丁種建築用地及適當使用地。另有30區屬特定農業區，已...

上揚工業不動產轉載~~為了解決廠商缺地問題，經濟部工業局年初針對閒置土地，啟動「收回大作戰」。至今，812公頃中媒合了233公頃，近四分之一。聯合報今天(8日)指出，值得注意的是，前十大閒置土地，10家中有8家廠商有脫手意願，反映出總體景氣。工業局組長陸信雄表示，近年開發新的園區時，環評時常被質疑「舊的閒置土地不處理，為何還要開新的？」社會輿論對閒置土地多有質疑。過去工業局詢問廠商活用計畫，但以前土地採賣斷制比較多，廠商對用地計畫保密到家，公部門沒有政策工具可以處理。陸信雄說，直到今年工業局推出「產業用地政策革新方案」，配合各種財稅手段，終於讓廠商感到「政府是玩真的」，態度有所改變。工業局表示...

上揚工業不動產轉載~~台北市財政局公布，建商興建住宅目的在於銷售，但興建後待售期間難以認定有「囤房動機」，為避免調高稅率影響市場，一年內未銷售的稅率由3.6%降為2%，待議會通過後實施。台北市財政局深夜發布新聞稿指出，台北市去年修正房屋稅徵收自治條例，對於非自住持有3戶以上者，每戶課徵3.7%房屋稅，被視為打房。此外，再加上台北市長柯文哲日前說，建商蓋房子，不一定會馬上售出，必須給建商合理時間，讓他們在時間內賣出，若「房子蓋完卻一直不賣，才叫囤房」，因此擬放寬囤屋稅。台北市財政局晚間10時30分公布新聞稿指出，市政會議審議通過稅捐處提案修正台北市房屋稅徵收自治條例，企業或公營事業員工宿舍、房屋...

上揚工業不動產轉載~~財政部國稅局表示：依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例規定，所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房地，如已辦竣戶籍登記並有自住事實，且持有期間無供營業使用或出租者，縱持有該房地未滿2年即出售，仍可排除課徵奢侈稅，惟實務上常見民眾因誤解「辦竣戶籍登記」規定，而遭稅捐稽徵機關補稅處罰，請民眾特別留意！該局舉例說明，轄內甲君(單身)以6650000元出售持有未滿2年之房地，未依規定報繳奢侈稅，經該局查得甲君雖僅有1戶房地，且持有期間無供營業使用或出租，惟未於該房地辦竣戶籍登記，不符合前揭規定要件，乃予補稅處罰。甲君不服，主張誤以為可依土地稅法規定，將其母親戶籍遷入，即符...

上揚工業不動產轉載~~中山高中清交流道旁有塊乙種工業區用地，10多年前原以廠商繳納回饋金方式開發，但仍有多數土地閒置，台中市長林佳龍勘查後宣布，將以市地重劃方式開發，共創企業、地主與市府三贏局面。台中市都發局長王俊傑表示，該處工業區用地總面積約26.77公頃，民國75年第一次通盤檢討將農業區變更為工業區，並附帶市地重劃方式開發，但遭居民反對改以回饋金繳納開發機制，但開發成效不佳，至今仍有部分道路未開闢，多處公共設施用地也未開發，連帶影響廠商進駐意願。市府通盤檢討後，規劃以市地重劃方式加速工業區開發，重劃後約有12公頃乙種工業用地釋出，市長林佳龍昨天在都發局長王俊傑、地政局長張治祥、西屯區長何國...