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*上揚工業不動產轉載*國際半導體產業協會（SEMI）昨（24）日表示，受美中貿易戰和半導體廠庫存升高影響，全球半導體矽晶圓第2季出貨面積持續滑落，降至29.83億平方英吋，為六季來低點，季減2.2%，年減5.6%。業者普遍認為，本季庫存調整持續，市況下季回溫。SEMI全球行銷長暨台灣區總裁曹世綸表示，全球半導體矽晶圓出貨正面臨與其他產業遭遇到同樣的逆風衝擊，雖然目前出貨成長受到抑制，不過，長期前景依然看好。經濟日報提供半導體矽晶圓業者透露，記憶體廠庫存升至近年高點，且第2季過後相繼減產，加上晶圓代工廠和整合元件廠上季產能利用率下滑，是半導體矽晶圓上季出貨銳減的主要關鍵。國內半導體矽晶圓大廠環球...

*上揚工業不動產轉載*台灣經濟研究院今（25）日公布6月三大營業氣候測驗點，呈現「二降一升」，製造業、服務業同步下滑，營建業則為連續第二個月上揚。台經院表示，製造業仍然持續受到國際情勢發展的不確定性干擾，影響對未來的看法。6月製造業營業氣候測驗點為93.03點，較5月下滑1.59點。台經院表示，製造業方面，雖然受惠轉單效益、供應鏈生產基地轉移與半導體庫存調整接近尾聲，但美中貿易協商進度與日韓貿易戰後續發展等不確定性，仍使製造業廠商對未來半年景氣看法，仍以看法持平者居多，但已較5月樂觀。服務業營業氣候測驗點為92.43點，較5月下滑5.44點。受到6月股市出現價量背離，加上保費收入與投資分別因調...

*上揚工業不動產轉載*民眾賣房子的時候都要付一筆「土地增值稅」，目的在於讓漲價歸公，不過土地增值稅的稅率有高有低，地政士指出，如果民眾符合特定要件，就能申請按自用住宅優惠稅率，來課土地增值稅，和原本要繳的土增稅，差距甚至可以到數倍之多。許多民眾都有賣房子的經驗，而賣房子要付的稅賦裡，有一項是「土地增值稅」，這是依照土地公告現值的成長來課徵的稅，鴻毅地政士事務所所長謝志明表示，土增稅的稅率可概分為2種：自用及一般，課徵的成數也有很大的落差。自用稅率僅為10%，若是一般稅率則為20%、30%、40%等3種，上漲1倍以內課20%，1~2倍課30%，漲2倍以上課40%。舉例來說，某甲取得房產時土地公告...

*上揚工業不動產轉載*美中貿易戰遲遲未解，越南成為東協各國中最熱門的投資國家。但經濟部次長王美花昨天示警，確實有很多台商反映，現在越南「搶工」搶得很厲害，建議原本在越南就有土地的台商，還是可以到當地試看看，但若在越南完全沒有土地的台商，較建議將生產線移往其他東協國家，以免到了越南，地和人都是問題。王美花昨天出席「台灣-東協、印度投資策略夥伴論壇」時表示，美中貿易戰已造成國際供應鏈的結構性轉變，而這樣的轉變使台灣的半導體、3Ｃ、機械設備和工具機產業尤其面臨嚴峻考驗，更凸顯全球布局，分散風險的重要。王美花表示，經濟部除歡迎台商將高附加價值的產線移回台灣，截至目前為止通過審查將回台投資的廠商已達九十...

*上揚工業不動產轉載*財政部昨（23）日發布最新解釋令，合法登記工廠若將廠房信託給銀行，在符合自益信託、房屋使用情形未變更兩大條件下，也一樣可適用《房屋稅條例》的房屋稅減半徵收優惠。房屋稅條例第15條規定，合法登記工廠供直接生產使用的自有房屋，可減半徵收房屋稅。財政部賦稅署副署長吳蓮英表示，一般合法登記工廠，可能在向銀行貸款時，除了設定抵押外，部分銀行還會要求辦理信託；不過，由於現行法令規定，信託財產是由受託人，也就是銀行來擔任納稅義務人，此時就不符合減半徵收要件。為解決這問題，財政部發布解釋令指出，在信託關係成立前，若房屋已辦妥設定抵押權給銀行，抵押權人兼具受託人，且委託人與受益人為同一人，...