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上揚工業不動產轉載~~台中市公告地價調幅超越台北，中市府預估重畫區豪宅戶收到地價稅單會「很有感」。記者黃士航／攝影分享台中市府宣布調漲明年公告地價，平均漲幅百分之卅八點二五，比台北市百分之卅點三八還高，最夯的西屯區漲幅逾百分之百，平均全市每戶須多繳兩千三百元地價稅，尤其重畫區豪宅戶稅單可能倍增，將「非常有感」。各行政區漲幅以西屯區百分之一百零一點二九、南屯區百分之八十六點七二、北屯區百分之五十七點二名列前茅，其他各區都在十趴以內。台中市地政局估明年地價稅可多收廿三億元，以台中市約九十八萬戶計算，平均每戶約多繳地價稅兩千三百元；其中五成六市民原本的平均地價稅為一二一三元，調整後增加四六四元，漲幅...

上揚工業不動產轉載~~央行宣布再調降利率半碼，中經院副院長王健全表示，台灣並沒有降息的空間，但由於預估明年台灣的經濟會「開高走低」，央行是在為明年暖身，預做準備。美國聯準會（Fed）近10年來首次宣布升息，但台灣中央銀行卻決定走自己的路，在今天召開的第4季理監事會議，宣布再調降利率半碼。央行指出，近期國內經濟成長動能減緩，因此宜採行妥適的「逆景氣循環」政策，以創造就業及改善經濟成長動能。中華經濟研究院副院長王健全表示，台灣的M2占GDP比重在亞洲國家已名列前茅，顯示貨幣已經夠寬鬆，因此並沒有降息的空間。他猜測，國內因為打房，但房價卻沒有下降，買賣雙方僵持不下，業者需要大量資金喘息，央行才會降息...

上揚工業不動產轉載~~​2016年以後訂立銷售契約出售不動產，停止課徵奢侈稅財政部國稅局說：民眾如果是在2016年1月1日以後訂立銷售契約出售不動產，就不用再課徵奢侈稅了。國稅局提醒民眾，近期要訂立銷售契約出售不動產時，要特別留意，以免影響自身權益。國稅局舉例說明：假設某甲於2014年買進1筆不動產，現在打算要賣，訂立銷售契約日期在2015年12月31日前或2016年1月1日以後，就奢侈稅而言將會有不同結果。如果訂立銷售契約日期在2016年1月1日以後，則依奢侈稅條例第6條之1規定不再課徵奢侈稅。如果訂立銷售契約日期在2015年12月31日前，依奢侈稅條例第3條第3項規定計算其持有期間未超過2...

上揚工業不動產轉載~~央行降息半碼，國內持續低利環境不變，將使房貸戶的壓力稍微減輕，不過高房價仍對購屋者難產生進場誘因，明年房市頂多只能擺脫谷底，要立即轉好恐怕很難。住商不動產副總劉明哲估算，每千萬房貸戶本利攤還金額，因這次降息每月再省下約285元。天時地利不動產總經理張欣民則表示，央行降息絕不是房市利多，這代表國內經濟已經低迷到央行不得不下猛藥的時候了，顯然央行降息並不是針對房市而來，對有意購屋民眾來說，房價下降比利率下降更具有誘因。美國宣布升息1碼不到24小時，中央銀行昨（17）日理監事會議做出降息半碼的決定，震撼市場。而央行除在利率上採取行動，昨日也進場干預匯市，讓新台幣匯率收盤價以33...

上揚不動產轉載~~北市信義區大型商場百貨和商辦陸續進駐，101大樓也繼續蟬聯地王。本報資料照片分享台北市昨天評定2016年公告土地現值及公告地價，台北101大樓連續三年蟬聯北市、也是全台的地王寶座，每坪地價高達600萬元，而位於台北車站對面的新光摩天大樓則位居第二，每坪地價589.2萬元。2016年台北市前五高地價商業區土地排名中，有四大是位於東區的信義計畫區內，僅新光三越摩天大樓是位於北市西區，地政局認為，信義計畫區商業發展快速，未來北市前五高地價的商業區土地，可能都會在信義計畫區裡。地政局指出，捷運淡水信義線通車，加上信義商圈大型商場、商辦規劃案陸續進行，信義計畫區商業及觀光效益持續發酵，...