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上揚工業不動產轉載~~台北市公告地價歷年漲幅台北市各行政區公告地價調幅排名台北市地政局昨天公布每3年一調的公告地價，明年12個行政區平均公告地價大幅調高30.4％，漲幅創下22年新高紀錄。地政局預估，明年自用住宅地價稅每戶因此會調高1100元左右，以高級住宅、重劃區和商辦大樓等影響最大。漲幅創22年新高「台北市地價及標準地價評議委員會」昨天評定明年的公告土地現值和公告地價，將於明年1月1日公告。地政局長李得全表示，為了讓地價區段更細緻、合理，這次也新增170個區段，總計已達到4155個區段。地政局表示，為強化地價評定的合理與公平性，從去年開始，特別將全北市地價區段，分為高級住宅、都市更新、新興...

上揚工業不動產轉載~~市庫好補台北市此次大幅調高公告地價，學者認為有助拉近地價和市價的作用。圖為台北市長柯文哲視察，捷運龍山寺站聯合開發住宅出租實品屋並聽取簡報。（本報資料照片）北市地價評議委員會昨天決議，明年公告地價平均調漲30.38％，自用住宅地價稅每戶平均要多繳1100元。北市府強調，內政部8月邀地方地政首長討論土地稅基事宜，達成公告地價調幅不低於103-105年的公告現值的累積調幅，為達到中央要求，才會大幅調整，預估明年地價稅收入可因此增加3成、約66億，將用於公共住宅、弱勢民眾租金補貼及其他社福政策。投入公宅、租金補貼針對台北市公告地價大調漲3成，學者表達高度肯定，認為北市府願面對地...

上揚工業不動產轉載~~近25年台北市公告地價調幅台北市地價及標準地價評議委員會昨（16）日評定，3年調整一次的公告地價平均漲幅高達30.38％，此是民國83年以來、近22年調漲幅度最高的一次。調漲後，北市自用住宅地價稅，平均每戶約增加1100元，另地上權宅地租，住宅、商辦租金都將連動上漲，台北居將更為不易。明年北市公告現值、地價調漲後，北市府地政局長李得全指出，與民眾最相關的自用住宅，佔所有要繳地價稅戶數的54％，預估每戶平均多繳約1100元。地政局表示，105年公告土地現值作業調查期間（103年9月2日至104年9月1日），雖不動產市場觀望氣氛濃厚，但經調查各行政區地價仍呈上漲趨勢。以行政分...

上揚工業不動產轉載~~「房地合一」稅即將在明年實施，近幾個月房屋銷售大增，全衝著房地合一稅前的「節稅潮」湧出，但代書業者表示，想適用舊制最晚必須將完整資料在12月25日前送到地政事務所辦過戶，只要為自住而買房且短期內不會賣房，即使適用新制，屋主也不會有太大影響。房地合一新制，有利四大買屋族群。（好房網News記者陳韋帆／攝影）房市近期交易量明顯較上半年活絡些，除了有些是因結婚、生子或者搬遷等一些剛性需要之外，房仲業者表示，明年房地合一稅實施的確是促使房市交易量大的主因。永慶房屋研究發展中心表示，房地合一制對非自住客持有公寓或者土地持分高的大樓影響較大。舉例而言，以市價2000萬元的公寓房，在今...

上揚工業不動產轉載~~現行遺產及贈與稅率於2009年調降為10%後，繼承與贈與移轉棟數逐年攀高，不過今年開始，贈與潮出現冷卻，可能出現七年來首次下滑，但繼承棟數卻一枝獨秀，截至今年10月為止，繼承棟數達40865棟，較去年同期增加2.4%，增加973棟，依照過去11月與12月移轉數據來看，預估今年應該優於去年，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，由於繼承扣除額較高，加上因繼承移轉的房地不課徵土地增值稅與契稅，對於一些長輩來說，身後遺愛的效益可能高於生前出售，此外，近年人口老化速度加快，應是繼承增加的原因。徐佳馨分析，近年來房地產價值水漲船高，長輩身後遺愛，只要仍有價值，晚輩也樂於繼承，遺產總額...