上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~市調顯示，同一重畫區，同樣新建案，價格差很大，北台灣五大重畫區最貴和最便宜建案就都有一倍以上的價差，大直重畫區價差甚至高達一坪180萬元。住展雜誌近近日統計台北市大直重畫區，新北市淡海新市鎮、林口新市鎮、華中橋西側重畫區，以及桃園青埔特區等五大重畫區新建案平均開價、成交價，發現雖然同一重畫區的建案價格落差極大。以大直重賣區來說，住展雜誌企研室經理何世昌表示，目前區內開價最低的建案均價一坪132萬元，但最新揭露的豪宅「宜華國際」，推估開價均價達265萬／坪，落差逼近一倍。成交價的差距更加驚人，低價案目前一坪約在110萬元，而最貴的宜華國際，實價揭露一坪達290.6萬元，一坪...

上揚工業不動產轉載~~台北市的房屋稅有多重？顏炳立再次重砲抨擊，從2015年調高3.6％的房屋稅實在太高，以台北市的高總價物件為例，1年的房屋稅繳清後，等同於直接損失1坪的居住空間，30年後形同「充公」，政府根本不該打房。房屋稅有多重？繳完稅金等於少住1坪。（好房News記者陳韋帆／攝影）高價住宅市場有多冷？戴德梁行董事總經理顏炳立在《數字台灣》直言，前北市副市長張金鶚將房屋稅上調到3.6％，讓台北變成「悲情城市」，以高單價、高總價的物件為例，1年的房屋稅等同於1坪的單價，換句話說，30年之後房地產簡直被「充公」。顏炳立認為，現任市長「醫生應該比較聰明」，認為北市的房市政策不該跟著少數民粹。顏...

上揚工業不動產轉載~~房地合一實價課稅明（2016）年1月1日上路，財政部長張盛和表示，市場觀望氣氛已經淡化，交易正在回升。立法委員曾巨威詢問，房地合一有無可能調整或者出現修改的變數，張盛和表示，房地合一制一定會如期上路，縱使要調整「也是我卸任以後的事」。房地合一稅是否會再次調整，財政部長張盛和表示一定如期上路。（好房網News記者陳韋帆／攝影）曾巨威說，經歷證所稅復徵、修改再廢稅，即將在明年施行的房地合一制，有無可能複製證所稅事件的發展情勢，無法順利課徵?張盛和說，房地合一課稅是全球趨勢，財政部認為有推行的必要，明年1月1日房地合一制一定會如期上路，不會改變。曾巨威再問，市場上觀望氣氛猶存，...

上揚工業不動產轉載~~營建資優生華固建設為加速敦化南路都更案，昨（9）日大手筆購地。華固建設總經理洪嘉昇表示，都市更新是台北市重新活化必走之路。洪嘉昇表示，在北市府推出都更「168計畫」後，手中案子確實跑得比較快，讓公司願意持續投入北市都更案。一直以來，台北市都市更新案審核速度都是以龜速前進，即使建商有信譽、品牌力，產品規劃完善，仍會碰一鼻子灰。主因市府審核速度緩慢，加上地主高姿態，常讓「頭已經洗下去」的建商，只能半途而廢。洪嘉昇表示，從7月北市府推出「168都更計畫」後，強調只要該地區所有民眾同意，市府會在六個月內核定該案、在八個月內處理完權利變更，改變以往一案拖七年的龜速，尤其華固建設手中...

上揚工業不動產轉載~~趕在明年房地合一稅制，以及公告土地現值提升之前，建商交屋潮爆量演出；據內政部最新統計，今年10月的核發使照數量爆出1.3萬戶，創2008年1月以來的單月新高量。前十月全台使照核發數資料來源：內政部、信義房屋不動產企研室彙整分享房產專家預測，在年底交屋潮湧現下，今年全年使照數量有機會超過去年9.2萬戶，寫下2009年來新高量紀錄。房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，當景氣狀況由高點反轉往下時，開發商當然會希望盡早交屋，一方面避免購屋人因為房價下跌而增加交屋難度，另一方面也希望快點回收資金躲避寒冬。另外，曾敬德分析，今年使用執照爆量演出另一大原因，就是今年底前交屋、未來房產出...