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近10年國內住宅增加100萬宅，今年有機會再創2009年以來、14年來新高紀錄，連續第三年破13萬新宅，房仲業也推估未來三年新完工房屋量將超過30萬戶。信義房屋分析，景氣好新案量大不成問題，但一旦景氣反轉，新推案往往會成為市場修正導火線，尤其重劃區短期會有壓力。據內政部公布的資料顯示，國內住宅總量在今年第二季就突破了900萬戶，其中10年來增加了100萬戶，平均每年以10萬戶的速度增加，且約有7成多都集中於大型都會區的六都，以近五年每年住宅開工數量超過10萬戶，今年有機會挑戰2009年統計以來新高的狀況推估，未來三年新完工的房屋數量恐怕會超過30萬戶。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以...

備受關注的今年928檔期，案量突破８千億。但是因為受到升息、俄烏戰爭等因素影響，市場消費者更多處於觀望的心態，房市處於冷淡期。專家學者認為受經濟與股市波動影響，房市會回歸剛性需求，全台的買氣面臨考驗，近期內很難好轉。政治大學地政系特聘教授林左裕表示，近期美國強勢大幅升息導致資金緊縮，影響市場投資動能，連帶影響了９２８檔期的表現。升息幅度導致台美利差，資金外移；以及台灣升息之外還會升準，可貸資金減少，整體股市動能急遽下降，進而波及房市動能。若缺乏了股市的強勢帶動，房市須有強大利多才能維持上漲，如今台幣貶值，升息壓力大，影響購物者的意願，部分建商可能會考慮延長銷售期。建議民眾觀望，精算償還能力再決...

地震、風災，造成民眾的財產損失，政府也都會提供稅捐上的減免，北區國稅局提醒，遇到不可抗力災害，想要申請稅捐優惠，要把握災損減免3步驟，「拍照存證」、「檢附文件」、「申請減免」。氣候變遷很容易發生災害，造成民眾財產損失，若有不可抗力災害，財政部都會主動減免稅捐，如所得稅、營業稅、貨物稅、菸酒稅、房屋稅、地價稅與娛樂稅等。災後申請稅捐減免，申請期間多是在災害後30日內檢具損失清單及相關文件報備，有關災害損失申請書表可至該局網站熱門焦點「災損報備專區」下載，請備妥相關證明文件就近向國稅局申請退還或抵減。台北國稅局進一步表示，納稅義務人、配偶或受扶養親屬遭受不可抗力的災害損失，如震災、風災、水災、旱災...

仲量聯行、第一太平戴維斯昨（28）日發布今年前三季商用不動產及土地市場交易報告，受升息、全球經濟衰退風險增加影響，商用不動產、土地交易整體量能走弱，較去年同期減少二至三成。但有兩項產品表現佳，辦公室前三季交易額358億元，是八年新高；土地市場以工業土地交易649億元、年增1.1倍最亮眼。仲量聯行統計，前三季商用不動產交易達742億元，年減23%；土地市場前三季交易1331億元，年減32%。第一太平戴維斯統計，大型商用不動產第3季交易額263億元，年減44%，連續三季衰退，累計前三季總交易額962億元，年減27%；土地交易第3季交易額595億元、年增13%，累計前三季為1382億元，年減31%。...

民眾贈與不動產等涉及產權移轉登記的財產時，即使贈與價值未超過免稅額，仍要記得辦理贈與稅申報，取得相關證明書後，才能夠辦理移轉登記。財政部台北國稅局表示，《遺產及贈與稅法》規定，贈與人在一年內贈與他人財產總值超過贈與稅免稅額時，應在超過免稅額的贈與行為發生後30日內，辦理贈與稅申報，目前贈與免稅額為244萬元。不過，遺贈稅法也規定，地政等政府機關或公私事業在辦理贈與財產產權移轉登記時，應通知當事人檢附國稅局核發的贈與稅繳清或免稅證明書等，若不能提供者，將無法辦理過戶。國稅局提醒，如須辦理產權移轉登記的財產，納稅人就應依規定申報贈與稅，取得相關證明書後再辦理過戶。#不動產#產權移轉#贈與稅上揚工業...