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國泰金控、富邦金控本周上演比價行情，富邦金昨（11）日收在58.8元新高價位，帶動市值一天大增225億元，首度突破6000億元大關，達6017.4億元，僅差國泰金75.8億元，本周有機會問鼎金融市值王。台股昨天在平盤上下狹幅震盪，尾盤甚至由紅翻黑，金融股幾乎一片綠油油，惟富邦金、國泰金表勢格外搶眼，富邦金盤中一度上探59.5元，終場收在58.8元，大漲3.89%，國泰金也是開低走高，收在48.5元，上漲1.46%。據證交所統計，國泰金昨市值6093.2億元，居台股第六大，也是金融股第一高。國泰金、富邦金市值在2011~2013年互見高低，但過去兩年來均由國泰金蟬聯市值王。富邦金控已經連續六年蟬...

因中國勞動力及物價成本提升，使台商紛紛思考出售中國廠房土地使用權等不動產，並轉進到生產成本較低的地區，本文擬就實務上可能涉及的稅務議題進行分享。一、台商企業直接將公司名下土地使用權直接出售予他人，主要涉及下列稅種：（一）企業所得稅：針對售價扣除原始取得成本及相關稅費，賣方須負擔25％的企所稅。（二）營業稅：賣方需以土地使用權售價減去土地使用權的購置或受讓原價後的餘額為營業額之5％，繳納營業稅及營業稅附加。營業稅附加的稅率視賣方企業所在地區而有不同。（三）土地增值稅：賣方需負擔增值額「轉讓房地產所取得的收入－特定扣除項目（例如，取得土地使用權支付的地價款、開發價款，轉讓房產所涉及之相關稅金等）」...

新北市政府稅捐稽徵處表示，為健全土地稅籍並維護租稅公平，該處自2015年1月1日起至9月30日止展開2015年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，主要清查項目包括自用住宅用地、工業用地、農業用地及減免稅地等土地有無變更用途進行查核。該處提醒民眾，經申請核准適用特別稅率或減免地價稅的土地，如有使用情形變更不符規定時，應於30日內向稅捐稽徵機關申報按一般用地稅率課徵或改課地價稅，若未申報改課而被查獲則依土地稅法第54條第1項第1款規定，除追補應納稅額外，並處短匿稅額3倍以下之罰鍰。舉例來說，民眾所有自用住宅用地，原經稅捐處核准按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，嗣後將全戶戶籍遷出，雖仍實際居住於該地，但...

新建社會住宅已成雙北首長柯文哲、朱立倫落實居住正義的手段；新北市政府地政局昨（10）日指出，將透過「繁星計畫」都市整體開發計畫，提供部分土地做為社會住宅用地，2∼3年內將提供3.6公頃土地、興建1600戶。繁星計畫是新北市政府在全市內各個行政區，透過公辦整體開發方式，取得地方發展用地及綠美化、停車等公共設施的計畫。地政局指出，短期想法是在新泰塭仔圳重劃區規畫1.1公頃、中央新村北側規畫1.5公頃、新店十四張規畫1公頃，做為社會住宅用地，預計能提供1600戶幸福家庭，供6400個市民居住。

新北市政府五星計畫之一的新莊北側知識產業園區，占地二十六．五七公頃，區內闢建十二條道路、十一座公園、六處廣場及一處機關用地，目前工程進度達九十％，預計五月完工，規劃打造數位創意產業專區。地政局長康秋桂指出，五星計畫共提供一五○公頃公共設施及一六八公頃可建築用地，區內完成道路、污水管道、停車用地及公園，提升環境品質，未來將持續推動五處「繁星計畫」，包括新泰塭仔圳一、二期、新店十四張、金山地區及板橋埔墘等開發案。此外，開發盈餘入平均地權基金戶頭，補助地方建設共五十二案，累計金額達一四七億元，一○四年規劃補助四十八案，包括林口南市活動中心、林口行政園區、泰山運動中心、新莊頭前樂活館、新莊塔寮坑溪抽水...