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房仲業者展望2015年廠辦大樓(工業市場)，合計約有28000坪之新供給即將釋出，主要皆位於文德段及舊宗段。因內湖科技園區周圍之新供給大增，文德段及舊宗段租金走勢面臨供過於求的壓力。反觀西湖段因新供給有限及其交通優勢，預估未來租金依然可望有緩升走勢。戴德梁行的廠辦研究報告指出，2014年第4季內湖科技園區各區段空置率，文德段持平，西湖段及舊宗段則呈現下降。其中西湖段拜電子科技、遊戲及醫療器材等產業需求之賜，空置率來到2.1％的歷叱新低點；舊宗段之新租戶則以科技業為主，空置率微幅下降0.5％。西湖段、文德段租金呈現持穩狀態，租金分別為每月每坪約1230元及995元；舊宗段租金則微幅下降至925元...

桃園市政府2015年2月24日公布桃園航空城特定區計畫2014年第4季土地交易情形分析季報，桃園航空城特定區計畫內整體土地交易量雖較上季增加，惟農業用地之土地交易量明顯較上季下滑，顯示本區土地(農地)交易市場有降溫情形。桃園市政府指出，本區2014年第4季整體實價登錄揭露土地交易件數為308件，較同年第3季的207件增加101件，增加幅度約49％；與2013年同期的402件相較減少94件，減少幅度約23.38％。桃園航空城特定區2014年第4季屬農業使用之土地交易件數為61件(都市計畫內農業區7件、非都市土地農牧用地54件)，較同年第3季的132件減少71件，減少幅度約53.78％；較2013...

「不知者不罪」這句諺語在法治社會恐怕會踢到鐵板。財政部表示，民眾持有房地未滿2年就出售，只要不符合奢侈稅免徵要件，又沒有在簽訂買賣契約隔日起30日內主動申報繳納，事後就算宣稱「誤以為國稅局會主動發單通知繳納」才未申報，也難逃補稅及處罰下場。財政部舉例，台北就曾查獲民眾在2012年7月簽約，出售持有期間未滿1年的房地，且未依規定在30天內申報奢侈稅。一直到隔年1月函查後，才在10月補報該筆房地銷售價格新台幣2260萬元，並補繳稅額339萬元，但也因此被罰84萬7500元。就算該民眾事後不服、申請復查，並主張事先不知法令規定，誤認奢侈稅同房屋稅、地價稅一般，都是收到稅單後才繳納，希望免除裁罰。但經...

今年5月「囤房稅」首度開徵，縣市政府中，包括台北市、桃園市、宜蘭縣及連江縣針對非自住房屋的房屋稅，採差別稅率，稅率最高3.6%，新北市也預定將非自住房屋稅率調升至2.4%，非自住房屋今年須繳納的房屋稅恐翻倍。依據財政部定義，本人及配偶合計全國持有三戶以內房屋，只要是供自己或由直系親屬居住時，即列入「自住房屋」，稅率維持1.2%；第四戶以上視為「非自住房屋」，將被加重課徵房屋稅，稅率從1.5~3.6%，並鼓勵地方政府根據囤房數，訂定差別稅率。財政部統計，截至2月初，訂定差別稅率縣市包括台北市、桃園市及宜蘭縣，採「三級制」課稅，第四、第五戶房屋，稅率2.4%；第六戶以上稅率3.6%，是抗囤房最積極...

震撼房市多時的「房地合一稅改最新方案」上周出爐，目前政策面，不僅規劃有「日出條款」，2016年起買進的房屋才納入新制課稅範圍，稅制更從原先的5-45％的累進稅，改為較輕17％及30％的單一稅，更有自用住宅優惠，只要符合夫妻及未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿六年，無供營業使用或出租，且售價在四千萬元以下，即獲利可免稅。對此，財政部更指出，目前約99.96％的有屋族，幾乎不會受到影響。不過，真的所有市場都毫無衝擊嗎？根據實價交易資料統計，2014年六大都會區住宅交易，雖然新北、桃園、台中、台南及高雄等都會區，的確高達99％左右的住宅交易在四千萬以下，有機會享受到免稅的優惠，但是北市卻僅有8...