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重劃區因規劃完善、道路整齊，學校、公園等設施均齊備，加上土地面積完整，成為近年建商購地的首選，民眾也樂見有規劃得宜的住宅環境可選擇；在供、需兩端搭配的情況下，重劃區儼然已是台灣房市的領頭羊，區域銷況與房價走勢都很受矚目。如今全台已有不少重劃區漸趨成熟，如大台北地區的三峽北大、林口、內湖四期、三重重陽重劃區等，人口和機能相繼進駐，成為新興生活圈；現階段仍有不少重劃區積極開發中，可望成為日後矚目熱區，今年將會啟動的就有鳳鳴、台北港、土城暫緩發展區、江翠北側重劃區、中路特區、經國特區的第1期等等。鳳鳴寶佳三發新潤插旗以台北地區來說，位在鶯歌西北方的鳳鳴重劃區可說是今年指標。此區面積50.75公頃，規...

實價登錄是謊言假象？多名議員昨痛批政策淪為建商與投資客抬高房價炒樓手段，造成中下階層買不起房子與低收戶申請門檻被拒的永遠惡夢，政府應該採取「實價登錄、實價課稅」，抑制歪風。地政局長林燕山不諱言，實價登錄原本為房價資訊透明化，卻成為墊高房價原因之一，遺產稅調整後，許多隱藏國外的資金回流房市與股市，房產交易「一份契約變三份」，例如實際交易一千萬房子，登錄價格提高為一千二百萬元，再以高價向銀行借貸七至八成，投資炒房的錢，幾乎「全從銀行搬來」。林燕山表示，部分實價登錄是真的，但也不乏低買高報，大部分都是新建案，南市公告現值不會只參考實價登錄資訊，會做合理篩檢，中央已注意此問題，除加強金融機關監督，努力...

外傳台北市部分豪宅今年房屋稅將暴漲，財政部賦稅署署長吳自心昨天表示，近年房屋持有稅確實有上升，但稅負暴增數十倍，應是極端個案。財政部次長吳當傑表示，整體來說，房地產業者的研究報告指出，去年第三季，房地產交易量已出現萎縮，但價格維持平穩，這與市場仍維持低利率環境有關，支撐了房地產價格。根據北市稅捐稽徵處指出，近年北市房屋持有稅的調整包括，在2011年七月對高級住宅開徵「豪宅稅」，按其所處地點的路段率，加價課徵房屋稅。吳自心表示，外界試算房屋稅負突然暴增幾十倍的前提是，該豪宅擁有大坪數、新建屋、地段好，且持有者除了三戶自住房屋外，還有擁有三戶以上非自住之住家用房屋，才會適用到最高百分之3.6的房屋...

台積電中科擴產計畫自去年11月以來持續卡關，今將三度召開環評大會，討論中科園區第五期約53公頃的土地擴建案。雖然中科環評是否過關仍在未定之天，由於先進製程的爭奪戰刻不容緩，台積電透露已有腹案；倘若中科環評未過，台積很可能在幾個月內決定轉至南科擴產。台積今日股價也強勢表態，收盤站上141元、漲幅約2%。台積表示，倘若中科環評持續卡關，公司也已想好備案，10奈米以下的先進製程第一順位還是希望能去中科，不過要是無法如願，台積將轉往南科擴產。台積電財務長何麗梅表示，台積在南科14廠第七期至第九期的土地都還有空間，如有必要，會再爭取第十期的土地以供使用。如果中科環評在幾個月內無法塵埃落定，為不耽誤在先進...

近來不少民眾發現「查稅」「補稅」不僅頻繁也嚴格許多，其實還有一個稅更讓民眾擔心！雖然目前財政部提出的房地合一實價課稅方案，還在草案階段，但是影響所及不僅讓業者感到不安，更有專家提出警告，這項稅改可能會造成人民財產縮水、重稅擾民以及產業蕭條等後遺症，不可忽略房地合一若是配套不完善可能產生的衝擊。歸納市場人士見解，林佩樺認為房地合一實價課稅真的不宜貿然上路，她特別提出4點：1.選擇時機不對：依照統計數字，去年全台灣建物買賣移轉棟數僅30餘萬棟，低於90年水準，再以雙北市來看，全年交易量創下政府有統計23年來新低紀錄，更何況全台土地增值稅實徵68億元，為20個月新低點；累計去年前11月土增稅實徵91...