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房仲業者指出，去年土地市場交易金額為1585億元，為三年來最低。戴德梁行分析，土地買盤漸以自用和收益目的取代投資興建，愈來愈多建商降低存貨風險或資金需求考量，以合建取代購地，預估今年是地價下修的時間點。房仲業者統計，近三年土地平均單季交易量約450億元，相對於2012年突破2000億元的土地交易天量，去年減少約420億元。房仲業者表示，土地市場量縮不再是因為地主惜售，而是建商對政策不明的觀望，以及對未來二年房地產市場趨勢的利空預期。土地市場主要買方已從過去開發需求的建商，轉變為收益或自用需求的企業。若以去年前五大土地交易案件來觀察，有四件買主不是著眼於長期租金收益，就是如台中商銀、大立光等企業...

挾「2015全球及亞太地區最佳財長」光環，財政部長張盛和選定房地合一制，做為今年稅改關鍵任務，強調「不會傷害產業，也不會讓人無感」，要以寬嚴適中的方式推動房產利得實價課稅，力拚明年實施。去年九合一選舉後，房產稅制改革一度停擺，現在確定將捲土重來。張盛和昨（6）日表示，房地合一實價課稅並沒有喊停，財政部在「等一個勢頭」。為了專注於房產稅制改革，張盛和強調，今年稅改只有一個主軸，不會出現「二個太陽」，希望各界支持房地合一制立法過關。財政部已經委託學者，針對推動房地合一、實價課稅制的利弊進行民調。張盛和表示，會尊重民調的結果，調整房地合一、實價課稅的改革方案。他也將廣邀包括巢運等數個公民團體對談，蒐...

財政部長張盛和今日表示，房地合一實價課稅制度將於農曆春節後提出實施方案，下個會期即可向立法院進行報告，若行政院、立委們和社會大眾都能接受此方案，最快明年1月1日就可上路實施。依據財政部先前所規劃的房地合一實價課稅制度，只要出售不動產利得與一般所得都將分離課徵，初步將採累進稅率分離課稅，稅率則比照薪資、股利等一般所得的課稅級距，按5%到45%分成六級累進課徵，並預計於2016年實施。此外，財政部也將同步停徵不動產特種貨物及勞務稅（奢侈稅），解除出售未滿2年的不動產加重課稅限制。張盛和表示，財政部目前已有一個方案在，但仍會先聽聽外界各方的意見，看是否需要進行調整，下周一（12日）民調結果就會出爐，...

各縣市重劃區的優質規劃與建設題材，吸引不少民眾購屋，但部份重劃區房價已過度炒作，房仲認為，新北泰山區十八甲重劃區和桃園八德廣豐重劃區是值得首購族注意的潛力區。房仲業者表示，相較於發展成熟的區域，「重劃區」是新興住宅型態，加上街廓規畫整齊、屋齡低、具未來增值潛力等優點，近年成為首購族瞄準區域之一。不過，近年不少重劃區房價已過度炒作，例如桃園航空城目前高漲的房價並不適合自住客進場。因此，首購族不妨找尋尚未被過度炒作的優質潛力重劃區，例如北台灣的新北泰山「十八甲重劃區」、桃園八德「廣豐重劃區」等適合首購族進場。房仲業者，挑選重劃區時須注意建設施工期的規劃，每個重劃區建設開發從無到有要歷經很久黑暗期，...

內政部地政司統計，2013年全年非都市土地違規使用資料，發現全台違規使用土地筆數共計4600筆，總面積高達1068公頃(約為3230700坪)，其中違規案件最多之行政區為桃園縣，多達筆數1763筆，面積約371公頃(1122275坪)，違規面積占全台35%；此外違規使用土地中，最多之用地別為農牧用地，顯示農牧用地是非都市土地違規使用之首，而違規用途包含：砂石場、農舍、工廠、非法民宿及餐廳等等，但因違規案件不勝枚舉，目前官方無法公布實際各項違規用途比例。而除了內政部統計桃園縣為非都市土地違規案件最多之行政區，環保署統計資料也顯示，全台遭土壤重金屬(砷、鎘、鉻、汞、鎳、鉛、鋅及銅)及地下水污染的農...