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產業園區已成人口大補帖！台中西半部地區匯集六座產業園區，受惠招商引資、創造就業機會，海線地區四個行政區5年內人口大增近萬人，半數集中在沙鹿區，人口紅利大增，磁吸各路建商搶進沙鹿推案！包括上市櫃與北部建商如華建（2530）、富宇（4907），富旺（6219）、和築等，以及品牌建商如龍寶、新業、精銳等爭相插旗，目前正在上演房市「沙鹿戰場」，台中最後2字頭房價板塊正逐漸消失中。西台中就業市場蓬勃為區域注入豐沛人口紅利，調查海線四個行政區：沙鹿、龍井、梧棲、清水的人口數，5年間總計增加了9767人，其中增加最多為沙鹿區增加了4587人，其次依序為清水區增加2926人、梧棲區增加2009人、龍井區增加2...

房市營運風險上升，除了財力雄厚的少數建商陸續零星獵地之外，多數建商買地停看聽，更有至少2家中型建商從去年下半年迄今，高層「不碰土地」，專心手上既有的建案，至於工業用地則是買氣未降，越大型的工業地越有人問津。富住通商用不動產研展部主任許值瑋30指出，高雄建地去年下半年迄今，買氣已經不如以往，這個買地的低迷氛圍，「恐怕到明年初，總統大選之前，都不太會有逆轉的機會」，畢竟，房市存在太多不可抗的變動因素了。相對於住宅用地，工業用地則持續擁有買氣，他說，例如今年5月中旬，三地集團以總價10.84億元，向東南水泥買進高雄小港工業區5532.12坪工業用地，就是一個例子。許值瑋表示，工業用地市場仍將是未來的...

財政部台北國稅局表示，自2021年7月1日起，非中華民國境內居住者交易房地合一稅制的不動產，只有2個稅制，其一是持有房屋2年以內，稅率為45％；超過2年的稅率為35％。台北國稅局表示，依據《所得稅法》第7條規定，中華民國境內居住者的認定，是依據國內有無住所以及居住的天數為標準，符合其中一項即所謂的居住者；不符合就屬於非居住者。住所的標準為，在中華民國境內有住所，且經常居住於中華民國境內；若中華民國境內無住所，在一個課稅年度內在中華民國境內住滿183天。台北國稅局舉例，甲君假如在2016年間買了房子，在2022年出售該房子，甲君申報的交易所得是1500萬元、未逾10年，依其持有該房子，該居住者適...

資策會MIC針對2023年半導體產業釋出最新預估，有鑑於2023年需求不振庫存高，2022年逆勢成長的晶圓代工也從從持平成長下修至衰退6.6%，故整體來說，預期2023年產值將年衰退12.6%。MIC預估，2023年全球半導體各產品多呈現衰退，整體衰退11.2%，但預期明年會比今年好，成長上看18.5%，惟記憶體波動幅度最大。MIC指出，有鑑於消費性終端需求的快速滑落，2022年下半年IC設計和IC封測成長不如預期，分別成長1.9%和6.2%，而記憶體受到重大衝擊、衰退達23.8%，惟在晶圓代工高成長帶動下、年成長41.1%，全年產值才維持雙位數正成長、年成長18.8%，突破新台幣4兆元。MI...

政府接連推出打炒房方案，財政部長莊翠雲昨（25）日表示，財政部推動房地合一稅2.0，抑制短期交易，自上路以來，持有五年內就出售的短期房地交易量，每月平均件數較上路前減少約15.16%，顯示短期投機交易下降。立法院財政委員會昨日審查《娛樂稅法》等修正草案，國民黨立委林德福關注房市問題，莊翠雲回應，房地產市場影響因素非常多，包含央行升息等，先前政府也推出健全房市方案，希望市場健康、穩健發展。莊翠雲表示，財政部推出房地合一稅2.0方案，從2.0版的交易案件數來觀察，自2021年7月到2023年3月間，僅持有五年就出售的短期交易，與2.0上路前相比，每月平均數減少約15.16%，看起來短期投機炒作數量...