上揚不動產開發有限公司

三重新燕廠開發案將在23日進行標售，味全昨（1）日盤後公告，負責三重新燕開發案的頂率公司100%股權標售底價為63億元，味全持有1381坪土地標售底價為7億元，委託普華國際財務顧問公司辦理標售。三重新燕開發案土地以頂率持有的1.58萬坪與味全舊廠1381坪為主，總土地面積逾1.7萬坪。頂率股權與味全舊廠1381坪土地總底標價格為70億元，將以資格標及價格標二階段方式進行，通過資格標審查的投標人才能參與競標。味全指出，董事會昨日通過將標售持股51%的頂率開發股權及味全持有三重土地1381坪土地標售。在頂率股權標售部分，已獲得頂率開發與其他股東能率開發及頂禾開發同意，共同進行頂率開發100%股份標...

2014年12月1日內政部揭露最新實價，西門町又一透天店面交易，武昌街二段1~30號，交易年月2014年5月，總價2億，建物面積57.37坪，土地面積僅19.96坪，以建物單價換算每坪348.61萬，如果以土地單價計算則每坪飆上1002萬。房仲業者分析，西門町2014年7月才出現新「透天王」，以土地單價計算則每坪1344萬，此次揭露的透天厝鄰近捷運西門捷運站，1樓經營日系化妝品，離西門綜合商業大樓不遠，由於該棟商業大樓有不少平價旅店，許多自由行旅客搭乘捷運由六號出口出站，從中華路一段往武昌街的方向，該店即位於徒步區內，穩定的店效加上長線的土地增值空間，在在顯示置產族看好西門町透店的潛力。房仲業...

財政部國稅局表示，納稅義務人出售持有期間未滿2年之不動產，倘特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)及其他應由賣方負擔之支出，經約定由買受人支付(補貼)而為買賣對價之一部分，應依規定計入銷售價格課徵奢侈稅。該局說明，奢侈稅條例第8條第1項所稱銷售價格係指銷售時收取之全部代價，包括在價額外收取之一切費用。換言之，不動產奢侈稅係由賣方負繳納義務，按其銷售時收取之全部代價課徵，故不論買賣契約是否載明買賣價金有無包含奢侈稅款，或有無另協議由買方支付(補貼)賣方應納之奢侈稅款，如經查明買方支付(補貼)賣方所應繳納之奢侈稅款，確屬買賣對價之一部分，自應依規定計入銷售價格課徵奢侈稅。該局指出，納稅義務人甲君201...

私人土地有無辦理登記，日後出售繳稅大不同。財政部中區國稅局表示，近期發現有民眾短期買賣土地，為規避奢侈稅而刻意不辦理登記，日後出售時卻被課徵綜合所得稅，並處以罰鍰，反而得不償失。中區國稅局官員說明，個人出售土地之所得，依所得稅法規定，免納所得稅；不過，倘若民眾於購買土地尚未辦理登記即出售，依稅法規定屬於權利買賣，無法適用土地交易免稅的規定，而必須視為財產交易所得，併同個人其他所得課徵綜合所得稅。近年來土地飆漲，都市土地短線炒作風氣盛行，中區國稅局最近查獲多筆土地買受人，因土地尚在重劃中，無法辦理過戶取得所有權，在重劃期間將尚未辦理登記的土地，另行出售給第三人，等到重劃完成後，再向前手指定將所預...

得標者另外還需償還三重土地的六十八億元貸款，所以股權加土地貸款，價值約一百卅八億元。味全董事會上月改組後，昨天拋出第一步改革政策，先處理掉手頭上最肥的一塊土地，並回歸專注食品本業，呼應味全新董事長李鳳翱上任時宣示「味全回歸本業，要走自己的路」。不過，頂率開發公司另一個合作夥伴能率集團昨天發布聲明，強調頂新集團要求出售頂率開發所有持股，能率集團為了儘速平息社會紛擾，忍痛以低於成本價出售，希望標售之後，頂率的土地開發業務能回歸正常法令層面。另外，能率集團也呼籲，頂新集團能全數歸還與此案相關的土地銀行貸款，並就其引起的食安風暴，提出最妥善的解決及賠償方案，以彌平其造成之錯誤。能率集團還強調，該集團因...