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政府打房對房市衝擊更勝SARS及金融海嘯！今年前9月房仲業者買賣移轉棟數較去年同期衰退12.57％，雖第4季為傳統成交旺季，但受選戰影響交投依然不振，房仲業者預測，今年買賣移轉總棟數預估落在31.5萬棟、年衰退15.16％，將創13年來最低。今年前9月買賣移轉棟數為24萬1128棟，年衰退12.57％，而10月六都買賣移轉棟數雖較9月減幅縮小，但與去年同期相較仍明顯衰退，其中，又以新北市年下滑32.5％最大。房仲業者預估，10月買賣移轉總棟數約為2.5萬棟，11月因選舉干擾預測將萎縮5％，12月可望與10月持平；預估整年度交易量可能會落在31.5萬棟左右、年衰退幅度達到15.16％，低於200...

房地合一稅細節越來越明朗，其實會往這樣的模式進行，不是沒有原因！因為現行的稅率，出售房屋是財產交易所得，要併入綜所稅課稅，但是土地卻是用遠低於市價的公告現值來課稅，所以現在我們所用的房地分開課稅，就會出現投資客或建商在出售的時後，刻意把土地的比重提高，來規避財產交易所得稅，未來房地合一實價課稅後，不僅這些避稅漏洞就會被堵起來，對於賣屋的人而言，要繳的稅就可能大增4～17倍之多。舉例來說，有一位錢太太，在98年買進帝寶總價1億5800萬，而在103年將房子賣出成交價3億3000萬，我們用過去、現在的財產交易所得以及未來房地合一課稅，來幫錢太太算算要繳多少稅。如果是之前財產交易所得稅，在沒有取得成...

交通部高速鐵路工程局今日公開標售10筆土地，分別位於桃園、新竹、台中、台南四個車站周邊地區，其中桃園2筆、新竹1筆、台中3筆以及台南4筆，總計面積約12751坪，總底價逾51億元。標售結果，桃園、新竹站3標無人投標，全數流標；台中及台南共7標全數標出，整體脫標率雖然有7成，但整體溢價率只有2.7%，可說史上最低。房仲業者表示，今日高鐵局標售的10筆土地，總共吸引11封標單搶標，其中台中站的3筆土地，以及台南站的4筆住宅用地分別吸引1~3封不等的標單競標，而臨烏日區健行南一路的中3標，吸引3封標單，溢價9.6%標脫是加價最多的一標。桃園站2筆與新竹站1筆則無人投標，以流標收場。洪佩君分析，主要原...

國發會委員會議昨（24）日通過「產業用地政策革新方案」，藉調高地價稅、提高貸款條件及強制買回等十項措施，迫使閒置的工業區土地每年釋出70公頃，並開發新園區每年200公頃，讓台商投資順利取得土地，這項方案下週報行政院核訂。鑑於工業區土地有878公頃處於閒置狀態（占政府編訂各類產業園區21500公頃的4％），但台商回台投資又找不到土地，因此經濟部研擬「產業用地政策革新方案」，一方面讓閒置土地釋出，一方面開發新園區，讓台商取得土地設廠。工業局工業區組長陸信雄表示，經調查878公頃的工業區土地，七成日後會自行運用，需要協助媒合的只有220公頃，預計未來三年每年釋出70公頃，以增加工業區的土地供給。國發...

國產署與屏東縣政府為促進屏東舊菸廠區內歷史建物及菸業生產作業原址活化利用，藉由開發示範點，再逐步擴大範圍方式辦理開發，前已先就廠區內第14號倉庫1樓周邊區域辦理活化，近期再增加第14號倉庫2樓空間及第19號倉庫2處開發示範點，期能帶動更多文創產業進駐，擴大開發規模及增加招商成功機會。國產署表示，屏東舊菸廠全區土地面積約4.2公頃，使用分區為乙種工業區、住宅區、道路用地及機關用地等，地上建物計有29棟。本次開發範圍為第14號倉庫2樓空間及第19號倉庫，建物面積約1546坪；土地面積約1130坪。屏東縣政府將以出租方式辦理招商投資開發文創產業，預估可吸引民間投資金額約1000萬元，創造總產值380...