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駿馬一號REITs（不動產投資信託基金）清算，昨日當中3個標的順利標售出2個，總脫標金額為55.09億元，其中賣相最好的是具整棟單一產權的「國產實業大樓」，以溢價13％、39.7億元標出。仲介業者表示，另外2個標的是中鼎大樓部分樓層、中和漢偉資訊大樓部分樓層。標售結果為，國產實業大樓由維勝國際以39.7億元取得，中和漢偉資訊大樓則由台銀人壽以15.38億元取得。仲介業者表示，位於台北車站商圈的國產實業大樓，屋齡約24年，是難得大面積土地，加上長期穩定的租金收益，公告期間吸引建商、壽險公司、旅館業者及專業投資機構等各類型投資人領標評估。國產實業大樓吸引5組投標，最高標價者為維勝國際開發，金額為3...

今年第四批國有地上權招商結果出爐！財政部國產署昨（3）日表示，全台16宗國有地上權土地當中，共有4宗順利標脫，分別位於台北市、基隆市及台中市，權利金總金額共達5億6428萬餘元。財政部表示，依據今年國有地上權的招商規劃，最後一波將是上月中旬公告招標的台北市國泰營區、高雄市陸軍服務社兩大案，兩案均為大面積國有土地，加上區位及基地條件俱佳，預料可望順利標脫，將於本月17日決定花落誰家。財政部力拚國有地活化，上月公告今年第四批設定地上權招標案，選列全台共16宗標的，分別位於台北市及台南市各2宗，台中市4宗，基隆市、花蓮縣、臺東縣、雲林縣、高雄市、嘉義市、屏東縣、澎湖縣各1宗，招標權利金總底價27.8...

財政部開出土銀現增定價條件，要求必須計入不動產增值利益。土銀近來已在遴選籌辦300億元現金增資的財顧，據透露，為了避免低估IPO價格，財政部已特別下達指令，要求土銀在此次現增時，除了目前的每股淨值外，還必須計入不動產增值利益。初步估算，計入不動產增值利益之後，土銀的增值定價至少將有2成以上的溢價空間。土銀現在總淨值1166億元，資本額500億元，每股淨值大約23.32元，倘若以溢價2成幅度來看，屆時每股訂價應可望上看每股28元。根據土銀規劃，此次擬透過現金增資取得300億元的資金，預計明年編入預算，並在民國105年開始執行。立法院財委會昨（3）日審查土銀的預算，除了明年度土銀預估有66.3億元...

台北市政府2014年10月作成1件有關地價稅事件之訴願決定。該案係訴願人所有台北市松山區○○段○小段○○地號持分土地(下稱系爭土地)，原經核定為道路用地免徵地價稅在案。嗣經台北市稅捐稽徵處查得系爭土地之使用分區為第三種住宅區，非屬道路用地，並經台北市建築管理工程處查復，系爭土地係台北市府核發之使用執照建築基地之防火巷。台北市稅捐稽徵處審認系爭土地係建築房屋應保留之法定空地，不符土地稅減免規則第9條免徵地價稅之規定，惟符合自用住宅用地之規定，爰按自用住宅用地稅率課徵地價稅。訴願人不服，提起訴願，經台北市政府駁回訴願。台北市政府訴願會審議認為，依土地稅減免規則第9條規定，無償供公眾通行之道路土地，...

杜絕工業用地炒作，金融工具要上膛了！為活化閒置工業用地，跨部會將合作三路圍剿；其中、央行同意針對產業用地加強信用管制，並由金管會訂定授信定型化契約範本，不依契約履行建廠計畫案件，銀行必須採取調整成數及抽銀根等有效作為，且納入金管會金檢業務項目，強制執行。此外，經濟部將針對閒置用地造冊送地方稅捐單位，取消地價稅、房屋稅優惠稅率，其中地價稅將提高5.5倍，改以千分之55課徵；國發會也同意修改產創條例，賦予強制買回閒置工業土地機制。國發會副主委黃萬翔日前召開跨部會議，審議經濟部在《產業升級轉型方案》中規劃的「產業用地革新方案」。針對閒置工業用地，經部建議央行、金管會等跨部會採取金融工具聯手打擊。所謂...