買賣移轉！台北、桃園量增7~8％，新北、台南MyGoNews 2014-10-02
雙北、桃園及台南市地政局2014年10月1日公布2014年9月建物買賣移轉棟數，相較於8月份，台北增加196棟增幅8.5％、桃園增加247棟增幅7.9％，新北月減139棟減幅2.8％、台南則減少29棟，減幅1.8％。其中，雙北最賣座行政區分別由中山區417棟蟬聯，桃園仍然以桃園市837棟最多，台南則由永康區259棟蟬聯，只有新北市中和區擠下淡水，以660棟奪下交易冠軍。房仲業表示，2014年房市走到第三季，各大都會區每個月的交易量增減幅度多在一成以內，偶有行政區出現爆量情形，也都只是交屋潮的反映，整體而言都走在保守格局當中，基本買盤則來自於自住型購屋，投資力道較為不足。此外台北市2014年前三...
以共有物分割逃漏土增稅案件MyGoNews 2014-10-02
台北市稅捐處表示，為遏止逃漏稅捐，維護租稅公平，自2014年10月1日起至10月31日止，將針對土地增值稅共有物分割案件進行全面清查，如查獲納稅人有取巧安排土地形成共有關係，並藉辦理共有物分割，墊高應稅土地的前次移轉現值，將採實質課稅原則核課土地增值稅。該處進一步說明，為防杜部分土地所有權人利用應稅、免稅或不課徵土地增值稅的土地進行共有物分割，以墊高應稅土地的原地價或前次移轉現值，藉此達到移轉應稅土地所有權的目的及規避應納土地增值稅，而造成稅收損失，將全面清查該類案件。清查後發現有取巧利用共有物分割墊高原地價者，將依實質課稅原則調回分割前的原地價或前次移轉現值，並通知地政機關更正。若土地已移轉...
0.01平方米土地 地主擬申請金氏紀錄自由時報 2014-10-01
「我的土地只有三明治這麼大？」綠島鄉韓姓地主近日整理名下土地時，發現竟有一筆土地登記為○．○一平方公尺，他笑說，應該是全國最小一筆土地，乾脆申請金氏世界紀錄。縣府地政處則表示，土地的計算僅到小數點後兩位，會出現這麼小的土地主要是土地以電腦計算、分割造成，實際上這筆土地為三角形，面積僅約四十平方公分。綠島迷你土地實際僅約40平方公分韓姓地主說，民國六、七十年間，因台灣退出聯合國而人心惶惶，不少人舉家搬到國外，他當時在綠島潛水，想買個房子放置裝備，沒想到順便買地後越買越多，有部分是畸零地，最近他退休回到綠島整理土地，請領地籍謄本，才發現竟然有這麼一筆超迷你土地。這筆土地位在綠島鄉公館國小後方，雜草...
龜山容積率偏低 吳志揚：積極尋求中央解編MyGoNews 2014-10-01
桃園縣議員針對龜山地區容積率太低，土地利用以及地區發展受到限制等議題提出建議。希望龜山地區能夠放寬容積率來打開長期以來地方開發的瓶頸。桃園縣長吳志揚表示，將積極向中央爭取解編，尤其是一些坡度較緩的山坡地，能夠優先放寬管制，讓龜山獲得與林口相同開發和進步的機會。龜山鄉境內有中國石油和工業區等等工業機構及設施，創稅能力優於其他鄉鎮市，但是地區發展的基礎卻因為容積率的限制，造成龜山的進步速度遠遠不如其他地區。吳志揚表示，桃園縣的龜山鄉，因位屬山坡地且有高度限制，自從2000年「都市計畫法台灣省施行細則」發布後，桃園縣的都市計畫就全面實施容積率管制。而依據都市計畫法台灣省施行細則第34條規定，如果都市...
桃園高鐵商用地招標 每坪102萬自由時報 2014-09-30
即便房市吹冷風，大咖建商買地態度保守，不過，高鐵局仍勇敢釋出10筆土地標售，合計標售土地面積逾1.27萬坪，總底價超過50億元，其中高鐵桃園站周邊青山段440、450地號，每坪底價約102.15萬、89.92萬元，均是當地新高。業者指出，目前桃園站周邊土地已有降溫現象，推測標脫機率不高。根據高鐵局公告，預計公開標售土地包括桃園站2筆、新竹站1筆、台中站3筆及台南站4筆，全部預計11月26日開標。預計標售的桃園站土地為大園鄉青山段440、450地號，前者為商業地，土地面積約2284.84坪，底價約23.34億元，換算每坪底價約102.15萬元；後者則為住宅地，土地面積約1537.98坪，標售底價...
