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財政部國稅局表示，贈與人假藉免徵贈與稅土地，取巧安排移轉其他應稅土地者，其與實質贈與應稅土地並無不同，應就實質贈與移轉之財產，課徵贈與稅並處罰。國稅局近期查獲一案件，甲君與乙君為兄弟關係，均持有1筆土地，雙方於2013年5月間，安排各自贈與極少部分持分土地予對方，旋於同年7月間辦理土地共有物分割，分割後雙方各自取得對方全部持分土地，乙君嗣於同年8月間將取自甲君之土地回贈甲君，並主張該筆土地係農地作農業使用，符合遺產及贈與稅法第20條第5款不計入贈與總額之規定，免徵贈與稅，其最終目的，即係雙方利用創設共有土地分割及遺產及贈與稅法不計入贈與總額可免徵贈與稅之規定，使甲君取得乙君原有整筆之應稅土地，...

桃園縣再不到2個月就要升格直轄市，屆時12個鄉鎮市公所的所有預算都將移到「桃園市政府」，桃市府年度總預算將近900億元，土地財產高達1兆2千億元，市府編制人員將大幅增加，就業機會也增加。桃園縣財政局指出，除了原住民的復興區公所仍維持獨立運作外，桃園縣12月25日升格為直轄市後，12個鄉鎮市公所改制為區公所，所有預算都移到「市政府」，原本縣政府年度預算規模約720億元，加上12個區公所的170億元，「市政府」年度預算總計約890億元。有人擔心鄉鎮市變成區公所以後，地方建設會縮水，但財政局說，屆時市府會依照原來各區的預算規模為原則，執行持續性的建設直到完成，建設不會中斷。在土地資產方面，12個區公...

針對預售、新成屋一手市場所做的最新第3季國泰房地產指數，將在31日公布。國建董座張清櫆表示，雖然近期房市交易低迷，不過據國建統計上（3）季一手市場交易量僅小幅萎縮5%，且價格並未下跌仍出現小幅上揚，認為九合一選舉後，市場觀望買盤就會逐漸退散。張清櫆強調，台灣平均每二、三年就會有一次大選，每次選舉房市都會受到震盪，市場買氣出現觀望，不過選舉過後，市場又會恢復正常，顯示影響僅短期干擾。雖然今年房市受外部干擾，交易量萎縮，且愈接近選舉時間，市場買氣愈趨觀望，不過從國泰建設所做的第3季國泰房地產指數觀察，發現上季預售、新成屋的房價仍出現小幅上漲，成交量則因季節性因素出現減5%以內量縮情形，顯示現階段房...

年底七合一選舉已進入倒數階段加上政府持續打房，讓許多投資客望屋卻步，不過相較於雙北的高房價，即將在12月25日正式升格為第六都的桃園市，在機場捷運即將通車與航空城等利多加持下，大桃園地區的預售個案還是吸納不少雙北及新竹的自住客前來購屋置產。根據內政部統計五都和桃園縣最新人口遷移資料，今年以來淨遷入人數第一名地區為桃園縣，顯見桃園地區無論是治安、教育、生活機能、交通建設及房價等各方面條件都受到自住客的青睞，這也是桃園地區自2008年金融風暴以來，建商大舉進軍大桃園房地產市場的主因之一。目前大桃園地區房價以平鎮、楊梅仍然維持在1字頭最受首購族喜愛，龜山、蘆竹都已站穩2字頭，高鐵特區更是坐3望4。其...

財金部會聯手打炒房，政策效果逐漸顯現。中央銀行昨公布九月五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）新承作房貸降至三七九．六一億元，若排除農曆春節因素，則創下兩年來新低；加權平均利率也拉抬至一．九七二％，創下十六個月新高。財政部研擬房地合一實價課稅、金管會提高非自用房貸資本計提風險權數，加上央行六月底推出第四波選擇性信用管制，財金部會聯手管控房市，成為五大銀行新承作房貸金額下滑、利率上揚主因。五大銀行九月新承作房貸金額降至三七九．六一億元，月減二十四．七八億元、年減六十三．七八億元，加權平均利率連續三個月上揚至一．九七二％。央行官員表示，房市觀望氣氛濃厚，主因應是房地合一課稅的不確定性因素；九月六...