上揚不動產開發有限公司

台北市長郝龍斌2014年8月13日代表台北市政府與富邦人壽簽訂「信義區信義段三小段6地號(A25)市有土地設定地上權案」，他表示，此案簽約讓市有土地作最有效的利用，土地所有權仍為市府及全體市民持有，有效創造市府、民間企業及市民三贏的局面。郝龍斌表示，台北市政府歷年來以設定地上權的方式，讓精華地區的土地，交由優良的民間廠商及開發業者來經營，具有非常豐碩的成果，例如台灣最具代表性的地標─台北101大樓，就是最著名的設定地上權聯合開發的例子，另外還有信義區的新光三越百貨A9館、國際旅館台北寒舍艾美酒店及台北南山廣場等，這些都是以設定地上權方式開發的成功案例。郝龍斌表示，市府以設定地上權方式與民間共同...

國內房市「南熱北冷」趨勢不變，房仲業公布今年第2季台灣房價指數為138，7大都會區本季房價指數僅台南、高雄仍較上季成長，拉抬本季指數季成長1.47％、年成長4.55％；而全台平均房價上漲3.92％，高雄房價季增幅高達14.67％居冠，至於北市平均成交單價則呈現微幅下修。房仲業以內政部買賣移轉棟數及實價登錄資料統計，今年第2季台灣房價指數為138，較上季的136成長1.47％，也較去年同期的132成長4.55％。觀察7大都會區房價指數變動，台北市、新北市因是打房重點區域，房價指數呈下降趨勢，尤其以台北市的跌幅最大，季下滑3.05％，新北市也季下滑1.39％。桃園縣、新竹縣市等新興都會區房價指數則...

過去地主出售土地，僅負擔相對低廉的土增稅；兩稅合一、實價新制若上路，特別是早期持有地主所需負擔的稅額將大幅增加。商仲業者預估，兩稅合一政策上路前，可能讓土地供應方釋出意願提高；但以建商為主的買方，可能不願在房屋創價能力被壓縮、毛利有限的情形下買單。第一太平戴維斯資深經理丁玟甄表示，不少重劃區早期持有土地的地主，無論是重劃配回或早期進場，因為取得成本不高，若兩稅合一，土地或建物買賣都適用，新政策上路後，處分前可能面臨高額的稅賦，有些地主趁著房市還有餘溫、價格不錯時，醞釀將土地釋出。以四年前取得新莊副都心商200坪土地為例說明，現在出售土地獲利約7000萬元，土增稅約3300萬元，淨獲利還有370...

台北市政府財政局辦理「台北市中正區公園段三小段1地號等13筆市有土地設定地上權案」已於2014年8月13日正式公告招標，財政局表示，本招商案訂於9月23日下午5時截止投標。財政局表示，本基地坐落忠孝西路、中山南路交會口西南側，位處台北市交通樞紐，周邊鄰行政區，且百貨商場林立，基地條件絕佳，該局依台北市市有財產管理自治條例第65條規定以設定地上權方式辦理開發，地上權存續期限50年，權利金底價為新台幣60億元，期能引進民間開發創意與發展動力，結合都市計畫促進地區發展，提升公有土地開發效益。財政局另表示，本案土地面積6695平方公尺(約2025坪)，2014年土地公告現值25億8789萬餘元，都市計...

原本被視為節稅手段之一的房屋贈與，在「囤房稅」上路實施後件數激增，今年上半年不動產贈與棟數逾2.8萬件，已超越去年同期的2.7萬件，全年有機會再度改寫歷史新高；而若加上繼以承方式移轉登記的建物數量，今年上半年共逾5萬件，也是近年來新高紀錄。根據內政部最新公布數據，繼2013年不動產贈與件數一舉突破5萬大關達51683後；今年上半年贈與棟數已達28295件，超過去年一半；其中，贈與量由新北市拔得頭籌高達5514件，其次為北市的5375件，其他包括台中市、桃園縣、高雄市去年贈與件數也都非常驚人，全年贈與件數有機會再創歷史新高。2009年初遺產稅、贈與稅的稅率調降為10％，大筆資金從海外回流，加上國...