上揚不動產開發有限公司

高雄市不動產開發公會秘書長林佩樺表示，中油五輕廠明年關廠後，距離高雄市中心不遠的楠梓後勁，地價有可能隨著居住環境的安全穩定而跟著水漲船高，不動產界都看好後勁這塊區域。林佩樺說，後勁地理位置好，不但離三鐵共構的左營站近，到高雄捷運「油廠國小站」、「世運站」距離也很短，還有高速公路可在半小時內抵達旗山、路竹、大寮等地，「市民朋友不管要到北高雄或南高雄都很便利。中油遷廠後，如果更換土壤，改善當地的環境，並在公部門土地重劃下，建設公園、學校等便民設施後，會吸引很多人來後勁置產。地政局主秘龔振霖表示，後勁是舊社區，「目前還說不準，後勁的地價還要再觀察」。後勁廟產管理委員會主委李玉坤說，後勁人目前不會去想...

據統計，被央行新增為限貸的8個管制區，近4年房價以桃園中壢漲幅最大達79％、超越桃園全區漲幅7成，主要原因為高鐵青埔特定區題材不斷；至於新北市的鶯歌則有鳳鳴重劃區利多，近4年房價累計也大漲78％，超越新北市同期累計漲幅58.6％。至於同樣也名列央行限貸區的桃園蘆竹，也有大竹重劃區題材，近4年房價大漲76.6％；桃園市有藝文特區和中路計畫，同期房價也大漲70％，超越桃園全區平均房價漲幅70.6％。央行在6月底理監事會議宣布擴大房市限制貸款的信用管制措施，總計新北市、桃園的8區被納入。住展雜誌昨（31）日最新調查顯示，根據民國99～102年房價累計漲幅，新北市達58.6％、桃園達70.6％；其中，...

新北市今年有市價八十四億元土地無人繼承！新北市地政局日前清查全市逾期未辦繼承登記的建物與土地，分別是土地七○六七筆、建物三九五棟，土地總面積約達五十五萬坪，土地總價達八十四億元，總價最高的單一未繼承土地，市價估四億五千八百萬元。新北市地政局今天起列冊管理，列管十五年期滿後仍未聲請登記者，將公開標售。地政局地籍科長林圭宏指出，依照土地法規定，土地或建物自繼承開始日起逾一年未辦理繼承登記者，經地政機關查明後，應即公告繼承人於三個月內聲請登記，逾期仍未聲請登記者，將予以列冊管理十五年，列管期滿後仍未聲請登記者，將移請財政部國有財產署公開標售，所得價款如繼承人未在十年內申請提領，將全數歸國庫。林圭宏說...

國泰世華今日標售位於中山北路三段一處商用不動產，該建物屋齡41年，總樓層為七層，此次標售內容包含一樓及二樓兩部分，底價一共3.98億，一樓店面底價每坪169.76萬，二樓每坪48.2萬。標售結果，一、二樓合併標與一樓單獨標都無人投標，僅二樓單獨標有一封標單，華南金以每坪51.36萬溢價6.5%得標。房仲業指出，中山北路三段的商用不動產以實價揭露來看，均價大約落在52萬元左右，屋齡較新、位置較優的有60萬每坪的身價，但由於本標的位於雙號，屬於該路段的陰面，人潮相對稀少，加上屋齡偏舊，51.36萬的得標單價大致符合市場行情。

本局說明，按特種貨物及勞務稅條例第2條第1項第1款規定：「本條例規定之特種貨物，項目如下：一、房屋、土地：持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地。但符合第5條規定者，不包括之。」所有權人出售持有期間在2年以內，依法得核發建造執照之都市土地，自屬特種貨物及勞務稅之課稅範圍。本局進一步表示，依司法院釋字第674號解釋，畸零地與鄰接土地協議合併使用前，依建築法規定不得單獨建築，屬「依法不能建築」之土地。惟畸零地如經與鄰接土地協議合併使用，或與鄰接土地屬同一所有權人所有，無須協議即可合併使用，且合併後已達最小建築面積之寬度及深度者，仍得申請核發建造執照；或符合各直轄市、縣(...