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桃園航空城計畫必須要闖「四關」，於2009年通過第一關的區域計畫審查後，經歷五年，昨天終於通過第二關都市計畫審查。接下來將邁向第三關土地徵收審議、及最後一關徵收土地及配地。內政部政務次長陳純敬表示，航空城通過都市計畫審查後，接下來第一期開發區須經過土地徵收審議小組審查，並舉辦特農區聽證會以及計算徵收補償等，桃園縣政府目前預計2017年可完成相關程序，2019年徵收完畢、配地完成後，即可進行開發。桃園航空城共4600多公頃，其中採區段徵收方式開發的3100公頃將分成兩期進行，預計2019年完成第一期土地徵收，第二期則需待第一期產業專用區招商率達60%才會啟動徵收程序。營建署官員表示，航空城第一期...

選舉前夕房地產業者轉趨低調，不過預計第4季，北市大安區有2大頂級地上權豪宅案將公開，每坪單價120∼150萬元。包括嘉泥建設推出「嘉新金華薈」，以及日勝生的「仁愛本真」，後者將以大坪數挑戰頂級客對地上權住宅的接受度。嘉泥建設副總王立心表示，北市素地難找，預估會有愈來愈多地上權住宅出爐，且民眾接受度會隨時間增加。她並表示，嘉新水泥的不動產資產多，但多屬於長期規畫案，嘉新水泥董事長張剛綸今年上任後，加速布局可立即開發的住宅。嘉泥建設去年底以7.68億元得標杭州南路二段與金華街口348坪土地，預計選舉結束後，今年底推出「嘉新金華薈」70年地上權住宅。據悉，每坪單價在120萬元以上。王立心表示...

房市瀕臨崩潰邊緣？不動產放款占國內生產毛額（GDP）比率居高不下，中央銀行指出，近期全國及六都的買賣移轉棟數連續為負，顯示房市交易量已漸縮減。這也是央行首度暗示不動產放款比率可能反轉。央行統計，6月房貸與建築貸款餘額分別為5.7兆元與1.56兆元，連續雙創新高；合計不動產授信餘額更達7.32兆元，逼近台灣GDP約15兆元的半數，遠超過國際認定40％警戒線。不動產放款拉緊報，形成「銀行被房市綁架」現象，只要房市突然反轉並崩跌時，金融產業將深受其害，這引發央行高度重視，6月底理監事會祭出第4波選擇性信用管制，將管制區擴大。央行昨日解釋，近年不動產放款占GDP比率居高不下，主要有一、大量推案陸續完工...

政府「打房」愈來愈強硬，行政院日前宣布最快明(104)年推動「房地合一實價課稅」，非自用住宅交易將併入個人所得稅計算，若順利完成立法，非自用屋主售屋後，將要繳交高達40%的所得稅。房仲業者預估新法上路前，還會再有一波售屋潮。所謂「房地合一實價課稅」，指「非自用」房屋及土地合併後的實價總額，扣除取得成本後，按照實際獲利課徵所得稅，稅率最高可達40%。也就是說，若明年行政院順利推動新法，房市將出現「革命式」改變，投資客利用「非自用住宅」賣屋獲利，就要面臨40%的高額所得稅；而僅擁有「一屋」的自用屋主，則能完全免繳資本利得稅。以民國97年金融海嘯以來的房價計算，台北市房屋均價從每坪37.9萬元，上漲...

大同（2371）本業及房地產開發均有重大突破。繼拿下新北市、南投、台中、台南、高雄及屏東等縣市政府太陽光電發電系統標租案後，昨（28）日宣布，取得澎湖太陽光電發電系統標案租案，明年完工。大同轉投資尚志資產開發也加快土城板橋廠開發腳步，為換取土城板橋廠第1期5千多坪建地取得建照，昨發布將土城板橋場土地31577平方公尺，折合9552坪，無償捐贈給新北市政府作為公共設施用地，連同可建築用地暨代金及公共設施管理維護代金總計14.8億餘元，尚志資產表示，這些均屬土地開發成本，讓土城板橋廠今年底前推案計畫順利跨前一大步。大同這次跨出台灣本島，拿下「澎湖縣政府經管縣有房舍設置太陽光電發電系統標租作業」案，...